– NEUBAU – ca. 677 m² hochwertige Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 338 m²)

21509 Glinde, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1017/Eh10
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Bürofläche ca.
    677 m²
  • Gesamtfläche ca.
    677 m²
  • Teilbar ab
    338 m²
  • Baujahr
    2020/2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In den Jahren 1979-1988 wurden auf einem Gewerbegrundstück Lager-/Produktions-/Logistik-/ Büro- und Ausstellungsflächen errichtet. Es erfolgte im Jahr 2009 eine Modernisierung der Büroflächen und im Jahr 2019/2020 der Hallen, sodass neuwertige Flächen entstanden sind. Des Weiteren wurde im Jahr 2020/2021 ein angrenzender Neubau errichtet, in dem derzeit die nachfolgenden Flächen zur Vermietung anstehen:

ca. 677 m² Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 338 m²)
- aufgeteilt in 1. OG und 2. OG
- Pantry
- EDV- sowie Telefonverkabelung
- CAT 7 Hausanschlüsse für Glasfaser vorhanden
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Anmietung der Flächen zusammenhängend sowie getrennt möglich

Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Glinde an der Hamburger Stadtgrenze. Über die Anschlussstelle "Reinbek" ist die Autobahn 24 (Richtung Berlin) in wenigen Minuten erreichbar, welche auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn 1 (Bremen / Lübeck) gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind über die A 24 gut zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse.

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