„All in“ – Office – modernisiertes Solitärgebäude ca. 2.300 m² – ca. 2.600 m² Büro-/Gewerbeflächen

13509 Berlin, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1290/G1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    13509 Berlin
  • Bürofläche ca.
    2.600 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.600 m²
  • Teilbar ab
    2.600 m²
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache anmietbar!
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem etablierten Gewerbe- und Industriepark mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 45.400 m² wurden diverse Gewerbe-/Lager- und Büro-/Sozialflächen erbaut. Auf einem separaten Grundstücksteil mit eigener Adresse und Zufahrt soll ein repräsentatives Klinker-Gebäude im Industriedesign revitalisiert werden. Folgende Flächen stehen derzeit zur Vermietung an:

Erdgeschossca. 875 m² Gewerbe-/Büro-/Ausstellungsfläche
Zwischengeschossca. 620 m² Gewerbe-/Büro-/Ausstellungsfläche
1. Obergeschossca. 800 m² Gewerbe-/Büro-/Ausstellungsfläche

Die Flächen verfügen über teilweise sehr hohe Decken, somit besteht noch Ausbaupotenzial, sodass insgesamt eine deutliche größere Mietfläche realisierbar ist:

ca. 2.300 m² - ca. 2.600 m² Büro-/Gewerbe-/Ausstellungsflächen

Ausstattung:
- Flächen verteilen sich auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss und 1. Obergeschoss
- repräsentativer Eingangsbereich mit großer Fensterfront, luftiges Atrium und Open Space-Konzept
- offenes Interieur
- LED-Beleuchtung mit Retro-Fit
- unterschiedliche Nutzungen möglich: hohe Decken
- Breitbandanbindung
- Konnektivität
- es erfolgt eine komplette Sanierung des Gebäudes
- Gebäude verfügt über eigene Zufahrt und eigene PKW-Stellplätze
- exzellente Anbindung an den ÖPNV

Ideal für Agenturen, E-Commerce, Start-Ups und Tech-Firmen durch das moderne Design und das offene Ambiente im Industriestyle.

Ausstattung

Aufgrund der Umnutzung wird der Energieausweis neu erstellt.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Gewerbe- und Industrieareal befindet sich in zentraler Lage in Berlin – Reinickendorf. Der Bezirk Reinickendorf liegt im Norden Berlins, ca. 3 Fahrminuten von der A 111 entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine fußläufig entfernte S-Bahnstation sowie eine ca. 2 Gehminuten entfernte Busstation gegeben. Auf dem Gewerbe- und Industrieareal haben sich verschiedene Firmen aus den Bereichen Handel, Lager, Logistik und Handwerk angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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