ca. 1.463 m² Hallenfläche auf Rampenhöhe in zentraler Lage zw. Berlin und Hamburg

Beschreibung

Auf dem ca. 15.209 m² großen Gewerbegrundstück wurden im Jahr 1989 Lager- und Fertigungsflächen errichtet, die 1995 um eine zusätzliche Halle erweitert wurden und somit eine Gesamtmietfläche von ca. 3.419 m² bieten. Das Objekt besteht aus einer Stahlprofilkonstruktion mit Thermoprofilwänden und innenliegender Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt elektrisch. Das Objekt ist vollständig umfahrbar. Derzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung:

Hallenabschnitt 1
ca. 1.463 m² Hallenfläche auf Rampenhöhe
- 1 Rampentor ca. 1,87 m breit x ca. 2,26 m hoch
- 1 Rampentor mit mechanischer Überladebrücke, eingehaust mit ca. 2 x breit x 2,8 m hoch
- angrenzende Abstellfläche mit Rolltor auf Rampenhöhe und ca. 120 m²
- Wände aus Stahlkonstruktion mit Thermoprofilwand
- frostfrei bzw. elektrisch beheizbar
- Dach Stahlkonstruktion mit Wärmedämmung außen
- Boden Industrieestrich
- neue LED Beleuchtung vorhanden
- WC-Anlagen vorhanden

ca. 100 m² Büro-/Sozialgebäude
- separates Gebäude
- 3 Büros sowie 1 Aufenthaltsraum
- WC-/Sozialräume und Küche

ca. 5.460 m² befestigte Freifläche
- Vollpflasterung für Schwerlastverkehr
- Umfahrung des Gebäudes möglich
- ausreichend LKW- und PKW-Stellplätze vorhanden

Es können 2 weitere Hallenabschnitte mit ca. 882 m² und ca. 1.074 m² angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

AB SOFORT VERFÜGBAR.
Mietzeit Nach Absprache.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.