ca. 6.443 m² Lager-/Fertigungsfläche (teilbar ab ca. 2.771 m²) sowie ab ca. 193 m² Büro-/Sozialflächen

21423 Winsen, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1406
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21423 Winsen
  • Bürofläche ca.
    614 m²
  • Gesamtfläche ca.
    7.057 m²
  • Lagerfläche ca.
    6.443 m²
  • Teilbar ab
    2.964 m²
  • Grund­stück ca.
    21.300 m²
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Rampe
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Solitärobjekt teilt sich in zwei Gebäudeteile mit Lager-/Logistikflächen sowie einem Bürokomplex auf, die jeweils im Jahr 1967 und 1991 errichtet wurden. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Hallenabschnitt 1:
ca. 3.672 m² Lager-/ Fertigungsfläche mit ca. 201 m² Büro/ Sozialflächen
- ebenerdige Andienung
- auf ca. 1.032 m² Fläche ist die Lagerung von TK-Ware möglich, da Kühlboxen vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch Oberlichter
- direkte Verbindung zu den Büro-/ Sozialflächen

Hallenabschnitt 2:
ca. 2.771 m² Lager-/Logistikfläche
ca. 193 m² Büro-/Sozialflächen im EG
ca. 220 m² Büro-/Sozialflächen im OG
- kühlbar
- Andienung über ca. 9 Rampentore sowie über ein ebenerdiges Tor
- großzügige Andienungsfläche für LKWs
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch großzügige Fensterfronten
- direkte Verbindung zu den Büro-/ Sozialflächen
- Zugang zu den Büroflächen über das Treppenhaus

Bei Bedarf können auf Grundstück Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in Winsen (Luhe), im nordöstlichen Niedersachsen und damit ca. 25 km von der Hansestadt Hamburg entfernt. Die direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße, ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn 39, Anschlussstelle "Winsen-Ost" und damit in wenigen Fahrminuten an das Autobahnkreuz "Maschen", welches eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover ermöglicht. In der Region haben sich zahlreiche Unternehmen der Logistikbranche angesiedelt. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busse sowie die Bahnstrecke "Hamburg-Hannover" gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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