-NEUBAU- ca. 29.302 m² Lager-/Produktionsfläche (teilbar ab ca. 1.300 m²) sowie Büro-/ Sozialflächen

22880 Wedel, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1310
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22880 Wedel
  • Bürofläche ca.
    3.330 m²
  • Gesamtfläche ca.
    32.632 m²
  • Lagerfläche ca.
    29.302 m²
  • Teilbar ab
    1.300 m²
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Für den Mieter provisionsfrei!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem Gewerbegrundstück wird ein hochmoderner Light-Industrial Park mit innovativen Hallen, Lager- aber auch Showroom-/Verkaufs- und Büroflächen errichtet. Die vermietbare Gesamtnutzfläche beträgt ca. 33.500 m². Das angebotene Objekt bietet eine sehr hochwertige und nachhaltige Ausstattung wie z.B. Dachbegrünung, Regenwasserzisterne, PV-Anlagen auf den Dachflächen, E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes sowie Outdoor-Pausenplätze. Der Bauherr strebt mindestens die GOLD-Zertifizierung der DGNB an. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 26.340 m² Lager-/Produktionsflächen
ca. 2.962 m² Mezzanine
ca. 3.330 m² Büro-/Sozialfläche
-teilbar ab ca. 1.300 m², Einheiten von ca. 1.300 m² - ca. 14.000 m² möglich
-derzeitige Aufteilung in 9 Units geplant
-Büro- und Mezzanine können nach Bedarf eingebaut werden
-Andienung über 1 Rampentor je ca. 1.000 m² sowie 1 ebenerdiges Tor je Einheit
-Hallenhöhe ca. 10 m UKB
-effiziente LED-Beleuchtung mit 200 lux für die Halle; 300 lux für Kommissionierungsbereich
-Stahlfaserbetonsohle mit ca. 5 t/m² Flächentraglast
-Staplerladestationen nach Mieterwunsch möglich
-Glasfaseranbindung möglich
-PV-Anlagen auf der Dachfläche
-E-Ladestationen für PKW und E-Bikes
-SMART Metering
-Regenwasserzisterne für Bewässerung der Grünanlagen

Bei Bedarf können ca. 173 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Die Schleswig-Holsteiner Gemeinde Wedel grenzt unmittelbar an das westliche Hamburger Stadtgebiet und befindet sich direkt an der Elbe. Die Liegenschaft liegt ca. 21 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn 7 (ca. 11 km Entfernung) ist über die Bundesstraße 431 (ca. 1,5 km Entfernung) zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit an die S-Bahnstation Wedel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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