ab ca. 1.050 m² – ca. 2.524 m² Hallenflächen, ca. 369 m² Büro sowie ca. 7.000 m² Freiflächen

Beschreibung

Auf dem ca. 15.000 m² großen und eingezäunten Industriegrundstück wurden in den Jahren 1972 sowie 2010 zwei Hallengebäude sowie ein angrenzender Bürotrakt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.893 m² errichtet. Das Grundstück verfügt über ca. 7.000 m² befestigte Freiflächen und ist über 2 Grundstückszufahrten erreichbar. Durch eine vollständige Umfahrbarkeit beider Hallengebäude ist ein reibungsloser Be- und Entladungsverkehr gewährleistet. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Halle 1 (Baujahr 1972)
ca. 1.474 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 369 m² Büro-/Sozialflächen
- Andienung über zwei ebenerdige Rolltore sowie eine vorgelagerte, überdachte Rampe
- beheizbar
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch Lichtbänder
- direkte Verbindung zwischen Hallen- und Büroflächen
- separater Personenzugang zu den Büroflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen, Umkleiden
- Aufenthaltsraum vorhanden

Halle 2 (Baujahr 2010)
ca. 1.050 m² Lagerfläche
- Andienung über ein ebenerdiges Rolltor sowie eine vorgelagerte, überdachte Rampe
- unbeheizt
- integriertes Meisterbüro
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch Oberlichter und Fensterflächen

Freiflächen
ab ca. 500 m² - ca. 7.000 m² Freiflächen
- durch Verbundsteinpflaster befestigt
- individuelle Teilbarkeit

Es besteht die Möglichkeit, die Flächen sowohl zusammenhängend als auch getrennt voneinander anzumieten. Bei zusammenhängender Anmietung entsteht für den Mieter ein Solitärobjekt, was den Standort besonders attraktiv macht.

Des Weiteren befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstücksteil zwei Carports, die bei Bedarf als überdachtes Lager für Material oder Fahrzeuge dienen können.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.