SOLITÄROBJEKT – ca. 580 m² ebenerdige Lager-/Produktionsfläche sowie ca. 190 m² Büro-/Sozialflächen

22926 Siek, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1433
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22926 Siek
  • Bürofläche ca.
    190 m²
  • Gesamtfläche ca.
    770 m²
  • Lagerfläche ca.
    580 m²
  • Teilbar ab
    770 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem verkehrstechnisch gut zu erreichenden Grundstück ist im Jahr 2016 ein hochwertiges Solitärobjekt mit Lager-/Produktionsflächen sowie einem vorgegliederten Büro-/Sozialtrakt über zwei Etagen entstanden. Das Objekt wurde umfangreich ausgestattet sowie stilvoll und durchdacht errichtet, sodass einem zukünftigen Mieter ein repräsentativer Unternehmensstandort geboten ist. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 580 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 190 m² Büro-/Sozialflächen
- ebenerdige Andienung über ein elektrisches Rolltor
- befahrbar
- Hallenhöhe ca. 3,5 m - ca. 4,5 m
- Bodentragfähigkeit ca. 6,5 t/m²
- Fußbodenheizung
- direkte Verbindung und Blick von der Hallenfläche zum Büro-/Sozialtrakt
- Alarm- und Videoüberwachungsanlage
- EDV-Verkabelung KAT7
- Glasfaseranschluss
- Luftbefeuchter und Lüftungsanlage
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Photovoltaikanlage
- Lichtsteuerung über Bewegungsmelder
- Trennung der einzelnen Büroräume durch Glastrennwände
- großzügiger Terrassenbereich angrenzend zur Pantry

Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren 5 PKW-Stellplätze, wovon 2 PKW-Stellplätze über eine E-Ladesäule verfügen.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Objekt liegt innerhalb eines Gewerbegebietes in absolut verkehrsgünstiger Lage, nur ca. 900 m von der Autobahnanschlussstelle "Ahrensburg" der A 1 entfernt. Diese stellt eine Verbindung nach Lübeck, Kiel und Hamburg dar, im weitergehenden Verlauf zudem nach Hannover, Bremen sowie Berlin. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht durch Busse, und in Verbindung damit zur U-Bahn in Großhansdorf.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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