ca. 743 m² Lager-/Produktionsfläche mit ca. 40 m² Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 371 m²)

21493 Schwarzenbek, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1114/Eh2
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21493 Schwarzenbek
  • Bürofläche ca.
    40 m²
  • Gesamtfläche ca.
    743 m²
  • Lagerfläche ca.
    703 m²
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.08.2029
  • Baujahr
    1991
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    33,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    103,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom
33,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem in Schwarzenbek gelegenen ca. 15.977 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1991 ein Komplex mit mehreren Gewerbeeinheiten in U-Form errichtet. Das Grundstück ist durch zwei Zufahrten erreichbar.

Die zur Vermietung stehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 703 m² Lager-/Produktionsflächen (teilbar ab ca. 351 m²)
ca. 40 m² Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 20 m²)
- Andienung über zwei ebenerdige Tore
- zwei Hallenabschnitte
- Hallenhöhe ca. 3 m bis ca. 3,5 m
- separater Personenzugang
- direkte Verbindung zum Büro
- Bürofläche teilweise mit Teppichfußboden
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen, Duschen und Umkleiden
- Pantry
- Wasseranschluss
- Lackierkabine
- Lacklager

Die Flächen können zusammenhängend, als auch getrennt voneinander erworben werden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 136,00 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 33,00 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 103,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 14.08.2029

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 136,00 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 33,00 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 103,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 14.08.2029

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet von Schwarzenbek an der Hamburger Stadtgrenze. Über die Anschlussstelle ,,Schwarzenbek/Grande" oder ,,Talkau" ist die Autobahn A 24 (Richtung Berlin) erreichbar, welche auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 1 (Bremen / Lübeck) gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind über die A 24 gut zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse. Der Bahnhof Schwarzenbek ist an den HVV angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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