ca. 515 m² Lebensmittelproduktionsflächen und ein Wohnhaus auf ca. 2.998 m² Grundstück

21493 Schwarzenbek, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    965 VK
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21493 Schwarzenbek
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    2.998 m²
  • Gesamtfläche ca.
    775 m²
  • Lagerfläche ca.
    515 m²
  • Baujahr
    1994,1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Käufer­provision
    5,25% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1994 mit einem Produktionsgebäude und im Jahr 1999 mit einem hochwertigen Einfamilienhaus bebaut. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine massive Autogarage sowie ein Gärtnerschuppen. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist durch ein elektrisches Tor erreichbar.

Die zum Verkauf stehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Produktionsgebäude:
ca. 450 m² Lebensmittelproduktions-/Lagerfläche im Erdgeschoss sowie
ca. 65 m² Büro-/Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- ebenerdige Andienung
- Hallenhöhe ca. 4,5 m UKB
- integrierter Verkaufsraum
- 2 Kühlräume mit bis zu +4°C
- 1 externer Tiefkühlraum mit bis zu -27°C
- Hygieneschleuse vorhanden
- Fettabscheider
- Bodenablauf
- Fußbodenbelag für die Lebensmittelverarbeitung
- getrennte Damen-und Herren WC-Anlagen, Duschen und Umkleiden
- Pantry im Aufenthaltsraum vorhanden

Wohngebäude:
ca. 220 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
ca. 40 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- lichtdurchflutet durch großzügige Sprossenfenster
- spanischer Einrichtungsstil
- hochwertiger Fliesenfußbodenbelag
- offene Küche
- Kamin vorhanden
- Vollbad mit Dusche und Whirlpool
- Gäste-WC
- Wohlfühlcharme durch Holzbalken und weiße Säulen im gesamten Gebäude
- massiv gebaute Autogarage
- Poolanlage vorhanden
- sehr gepflegte Gartenanlage mit einem kleinen Gärtnerschuppen

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Übergabe nach Vereinbarung.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet von Schwarzenbek an der Hamburger Stadtgrenze. Über die Anschlussstelle ,,Schwarzenbek/Grande" oder ,,Talkau" ist die Autobahn A 24 (Richtung Berlin) erreichbar, welche auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 1 (Bremen / Lübeck) gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind über die A 24 gut zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse. Der Bahnhof Schwarzenbek ist an den HVV angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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