ca. 550 m² Gewerbe-/Verkaufsflächen auf einem ca. 1.495 m² großen Gewerbegrundstück

Beschreibung

Auf dem ca. 1.495 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 2004 ein Lager-/Gewerbegebäude mit integrierten Sozialflächen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 550 m² errichtet. Das Objekt wird derzeit von einem Fachmarkt genutzt und ist noch bis Ende 2025 vermietet. Das Objekt verfügt zur Straßenseite über großzügige Schaufensterflächen und spricht durch das einladende Gesamtbild verschiedene Nutzergruppen an. Die zu Verkauf stehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 550 m² Gewerbe-/Verkaufsflächen
ca. 15 PKW-Stellplätze
- ebenerdiger Zugang über die Gebäudefront sowie rückwärtig möglich
- großzügige Schaufensterflächen
- WC-Anlagen sowie eine Pantry vorhanden
- Fahnenmasten als Werbeträger zur Straßenseite vorhanden
- vielseitige Nutzbarkeit

Auf dem Dach des Objektes befindet sich eine Solaranlage, die bei Bedarf auch käuflich erworben werden kann. Sprechen Sie uns dazu gerne an!

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Gesamtobjekt anzumieten.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert:217,8 kWh/(m²*a)
Energieträger:Erdgas, Strom
Endenergiewert Strom: 27,6 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:152,9 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Übergabe nach Vereinbarung.

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.