Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Direktanfrage stellen
ab ca. 460 m² – ca. 1.093 m² Lager-/Fertigungsflächen mit integriertem Büro in zentraler Lage
Objektdaten
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Objekt ID899
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse25462 Rellingen
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Bürofläche ca.163 m²
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Gesamtfläche ca.1.093 m²
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Lagerfläche ca.930 m²
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KücheTeeküche
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Teeküche
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem ca. 6.800 m² großem Industriegrundstück wurde eine Produktionshalle mit angrenzenden Büroflächen errichtet, die im Jahr 2020 umfangreich saniert und in mehrere Mieteinheiten unterteilt wurde. Das Grundstück ist über zwei Zufahrten erreichbar und der Gebäudekomplex vollständig umfahrbar, sodass eine reibungslose Be- und Entlieferung gewährleistet ist. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
Halle 2:
ca. 470 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 163 m² Büro-/Sozialflächen
Halle 3:
ca. 460 m² Lager-/Fertigungsfläche
Flächendetails:
- ebenerdige Andienung über je ein Rolltor
- Verbindung der Halle 2 + 3 durch ein Schnell-Lauftor
- Satteldach
- Hallenhöhe ca. 3,5 m
- beheizt
- gute Tageslichtversorgung durch Lichtbänder
- eigene Transformatorenstation
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Halle 2 und 3 sowohl zusammenhängend als auch getrennt voneinander angemietet anmietbar
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Büroflächen in der Halleneinheit 3 zu integrieren, diese ist derzeit mit zwei getrennten WC-Anlagen ausgestattet.
Auf dem Gewerbegrundstück stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage der Immobilie
Das Objekt befindet sich zentral in der Hamburger Randgemeinde Rellingen und liegt unmittelbar an der Autobahn 23, Anschlussstelle "Rellingen", welche eine zügige Anbindung an Hamburg und Husum sowie im weiteren Verlauf durch die Autobahn 7 in Richtung Hannover, Bremen, Kiel und Flensburg gewährleistet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn. Auch der günstigere Gewerbesteuerhebesatz als in Hamburg bietet einen deutlichen Standortvorteil.