ca. 1.407 m² Lager-/Produktionsfläche mit ca. 208 m² Büro sowie ca. 3.727 m² Freifläche

25462 Rellingen, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1088/Eh1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    25462 Rellingen
  • Bürofläche ca.
    208 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.615 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.407 m²
  • Freifläche ca.
    3.727 m²
  • Teilbar ab
    1.615 m²
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 6.965 m² große Gewerbegrundstück mit einer Straßenbreite von ca. 40 m grenzt rückwärtig an die Autobahn 23. Vor und neben der aufstehenden Hallenfläche, welche im Jahr 1975 erbaut wurde, befinden sich zahlreiche Pkw-Stellplätze. Die Hallenfläche ist sowohl ebenerdig als auch über eine vorgelagerte Rampe anzudienen. Durch die vorgelagerte Rampe können gleichzeitig mehrere Lkw be- und entladen werden. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 1.407 m² Lager-/Fertigungsfläche inkl. ca. 105 m² Rampenfläche
ca. 208 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 3.727 m² asphaltierte Freifläche
29 Pkw-Stellplätze

Ausstattungsdetails Halle:
- Andienung über ein ebenerdiges Tor sowie über eine vorgelagerte, überdachte Rampe in Verbindung mit einem Tor
- beheizbar
- ca. 4,5 m Hallenhöhe
- ca. 1,1 m Rampenhöhe
- aufgeteilt in zwei Hallenabschnitte
- integrierte WC-Analgen
- Hallenboden Gussasphalt
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Licht durch diverse Lichtbänder
- separater Mitarbeiterzugang

Ausstattungsdetails Büro:
- Büroteil befindet sich als Kopfbau an der Straßenseite
- in mehrere Einzel- und Großraumbüros aufgeteilt
- separate Eingangsmöglichkeit für Kunden und Mitarbeiter aber auch direkter Zugang in die Halle möglich
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- direkte Verbindung die Hallenfläche

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig in dem Gewerbegebiet Rellingen Ost, unmittelbar an der A 23 Anschlussstelle Halstenbek/Krupunder (ca. 900 m entfernt). Diese Lage sichert eine gute Verkehrsanbindung Richtung Elmshorn/Heide, Hamburg, Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel. Ein Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S-Bahn.

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