– derzeit vermietet – ca. 1.261 m² Lager-/Fertigungsflächen sowie ca. 839 m² Büro-/Sozialflächen

Beschreibung

Auf dem gut gechnittenen Gewerbegrundstück wurde ein Bürogebäude sowie ein angrenzender, damit verbundener Hallenkomplex mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.094 m² errichtet. Das Gesamtobjekt ist derzeit vermietet. Entsprechend der laufend durchgeführten Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand. Die zum Verkauf anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Bürogebäude:
ca. 789 m² Büroflächen inkl. ca. 50 m² Nebenflächen

• repräsentativer Eingangsbereich
• getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
• Pantry sowie Kantine vorhanden
• lichtdurchflutete Büroräume

Hallengebäude:
ca. 1.138 m² Lager-/Fertigungsflächen im EG
ca. 223 m² Lager-/Werkstatt-/Sozialflächen im OG/Empore

• ca. 80 m² integrierte Büroflächen im EG
• ebenerdige, überdachte Andienung
• beheizbar
• interne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem OG/Empore
• Kantine im OG vorhanden
• WC-Anlagen
• gute natürliche Belichtung durch Oberlichter

Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren PKW-Stellplätze in großzügiger Anzahl.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Übergabe nach Vereinbarung.

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5–12.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.