ca. 708 m² Lager-/Gewerbe-/Ausstellungsfläche mit ca. 155 m² Wohnfläche in zentraler Lage

Beschreibung

Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegrundstück wurden Lager-/Gewerbe-/ Ausstellungsflächen sowie ein Wohn-Bungalow errichtet. Das Grundstück ist über eine Zufahrt erreichbar, sodass eine reibungslose Be- und Entladung gewährleistet ist. Die Flächen wurden im Jahr 2000 umfangreich durch den Eigentümer saniert. Im vergangenen Jahr wurde die Hallenfassade erneuert. Die zum Verkauf anstehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 708 m² Lager-/Gewerbe-/Ausstellungsflächen
- ebenerdige Andienung über eine Doppelflügeltür
- beheizt
- große Fensterfront
- verglaster Eingangsbereich
- integrierte Büroflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- sehr gute natürliche Belichtung über Lichtbänder und Oberlichter
- gepflasterte Freifläche

ca. 155 m² Wohnfläche
- separater Bungalow auf dem Grundstück
- aufgeteilt in mehrere Räume
- vollausgestattete Einbauküche
- ein Kellerraum vorhanden
- Vollbad
- Gartenfläche mit gepflegter Terrasse vorhanden
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht

Es besteht die Möglichkeit, die Flächen sowohl käuflich zu erwerben als auch anzumieten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 292,80 kWh/(m²*a)
Energieträger: ÖL

Sonstiges

Kurzfristig frei lieferbar.

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.