BIETERVERFAHREN – ca. 13.000 m² Grundstücksfläche, neuwertiges Fertigungsgebäude mit Bürokomplex

25462 Rellingen, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1315
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    25462 Rellingen
  • Grund­stück ca.
    13.000 m²
  • Bürofläche ca.
    2.560 m²
  • Gesamtfläche ca.
    7.180 m²
  • Lagerfläche ca.
    4.620 m²
  • Teilbar ab
    4.620 m²
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Käufer­provision
    5,25% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rampe
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    46,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    53,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 46,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 53,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 13.000 m² großen Grundstück wurden im Jahr 2009 Lager-/Fertigungsflächen mit einem angrenzenden, repräsentativen Bürokomplex in sehr hochwertiger und stilvoller Bauweise errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 7.180 m². Das Grundstück ist durch einen Stahlmattenzaun vollständig eingefriedet und durch ein Rolltor an der Grundstückszufahrt gesichert. Die Außenflächen sind mit Verbundsteinpflaster befestigt und durch Planflächenstrahler beleuchtet. Des Weiteren befinden sich an den Außenflächen Überwachungskameras, eine Einbruchmeldeanlage am Gebäude und eine BMA mit Zuschaltung zur Feuerwehr, die für entsprechende Sicherheit auf dem Grundstücksareal sorgen. Die zum Verkauf anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 4.620 m² Lager-/Fertigungsflächen (inkl. Sozial- und Andienungsflächen)
ca. 2560 m² Bürogebäude (EG, 1. und 2. OG)
ca. 5.115 m² befestigte Außenfläche
ca. 110 PKW-Stellplätze

Flächendetails Lager-/Fertigungsflächen:
-Andienung über mehrere Rampentore sowie ebenerdige Rolltore
-Rampentore mit Überladebrücken ausgestattet
-Hallenhöhe ca. 6 m
-direkter Zugang zu den Sozial-/Aufenthaltsflächen

Flächendetails Büro-/Sozialflächen:
-repräsentativer Eingangsbereich mit Windfang
-Fußbodenheizung im Empfangsbereich im EG
-sehr hochwertig und ansprechend gestaltetes Treppenhaus mit Personenaufzug

Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück durch seine Größe noch über eine Baureserve verfügt, die für eine eventuelle Erweiterung der vorhandenen Gebäudeflächen interessant werden kann.

Da dieses Exposé nur eine Kurzinformation darstellen kann, empfehlen wir Ihnen, für eine bessere Übersicht, einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis Art: Energieverbrauch
Warmwasser enthalten:ja
Kühlung vorhanden:ja
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a9
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom: 46 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude:2009
Endenergiewert Wärme: 53 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:22. Februar 2032

Sonstige Informationen

Übergabe nach Vereinbarung.

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig in dem Gewerbegebiet Rellingen Ost, unmittelbar an der A 23 Anschlussstelle Halstenbek/Krupunder (ca. 900 m entfernt). Diese Lage sichert eine gute Verkehrsanbindung Richtung Elmshorn/Heide, Hamburg, Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S-Bahn.

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