ca. 6.842 m² Produktions-/Lagerhalle und ca. 1.336 m² Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 271m²)

Beschreibung

Auf einem im Jahr 2014 fertig gestellten Gewerbeareal wurden Mietflächen mit einer Gesamtfläche von. ca. 37.000 m² errichtet. Der Gewerbepark ist umzäunt und durch einen Pförtner und einen Sicherheitsdienst gesichert. Die Flächen können 24/7 genutzt werden und für die Mitarbeiter des Areals ist eine Kantine zur Mittagsversorgung vorhanden. Aktuell steht auf dem Areal eine hochwertige Produktionsimmobilie im Erstbezug zur Verfügung. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 6.842 m² Produktions-/Lagerhalle im EG
ca. 394 m² Sozialflächen im 1. OG
ca. 942 m² Bürofläche (teilbar ab ca. 271 m²) im 3. OG

Flächendetails:

• Erstbezug
• Hallenhöhe ca. 7 m – ca. 10 m
• Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
• Andienung über 4 ebenerdige Rolltore
• Kranbahn mit ca. 8 t Tragkraft
• gute Belichtung der Hallenfläche über seitliche Lichtbänder und Oberlichter
• Sozialflächen befinden sich im 1. OG des verglasten Bürogebäudes
• Büroflächen im 3. OG gelegen, mit der Möglichkeit des Ausbaus nach Mieterwunsch
• CAT-Verkabelung vorhanden, teilweise klimatisiert
• Bodentiefe Fenster, Fliesenfußboden, Sonnenschutz
• die Büroflächen können in 3 Einheiten á ca. 271 m², ca. 341 m² und ca. 330 m² geteilt werden
• Sicherheitsdienst und Pförtner

PKW-Stellplätze können auf dem Areal angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Kurzfristig frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.