ca. 550 m² ebenerdige Lager-/Fertigungfläche sowie ca. 75 m² Bürofläche

21465 Reinbek, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    498/G2
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21465 Reinbek
  • Bürofläche ca.
    125 m²
  • Gesamtfläche ca.
    625 m²
  • Lagerfläche ca.
    500 m²
  • Teilbar ab
    625 m²
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem im Hamburger Speckgürtel gelegenen Gewerbegrundstück wurden im Jahr 1994 Lager-/Fertigungs- sowie vorgegliederte Büro- und Sozialflächen errichtet. Das Grundstück verfügt über eine breite Zufahrt für LKWs und die vorhandenen Freiflächen sind durch Verbundsteinpflaster befestigt. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 550 Lager-/Fertigungsfläche aufgeteilt in:
- ca. 325 m² Lager-/Fertigungsfläche
- ca. 225 m² Ausstellungs-/Lager-/Gewerbefläche im OG

ca. 75 m² Bürofläche im EG
5 PKW-Stellplätze
- Andienung der Hallenfläche über ein ebenerdiges Rolltor
- Hallenhöhe ca. 6,5 m
- beheizbar
- Gewerbefläche im OG über zwei Treppen und eine Staplerhochreiche zu erreichen
- repräsentativer Eingangsbereich zu der Bürofläche im EG
- Empfang, Büroraum, Pantry, Rasterleuchten, Teppichboden
- getrennte Damen-und Herren-WC-Anlagen
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Nach Absprache.

Nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Reinbek / Kreis Stormarn, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze von Hamburg-Lohbrügge. Das Gebiet ist voll erschlossen und bebaut mit mittleren und kleineren Betriebsansiedlungen in offener Bauweise. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit an die S-Bahnstation "Reinbek".

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