ca. 1.003 m² Hallenfläche mit Kranbahn, Freifläche ca. 1.900 m², Büro ab ca. 100 m²

Beschreibung

Auf dem ca. 14.309 m² großen, eingefriedeten und überwiegend befestigten Gewerbegrundstück wurden in den Jahren 1963, 1964, 1970, 1979 und 2019 mehrere Gewerbe- und Produktionsgebäude errichtet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 6.303 m² ebenerdige Lager-, Fertigungs-, Büro- und Sozialflächen, die sich auf drei Gebäude sowie ein separates Büro-/Sozialgebäude verteilen. Das Grundstück verfügt über zwei breite LKW-Zufahrten, großzügige Rangierzonen und ein zentral gelegenes, vollständig umfahrbares Sheddach-Gebäude. Eine eigene Trafoanlage, ein Ölabscheider sowie mehrere Kranbahnen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeit zur Vermietung stehenden Flächen stellen sich wie folgt dar:

Einheit 1:
ca. 1.003 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 1.900 m² Freifläche
- Andienung über 6 ebenerdige Rolltore
- Hallenhöhe ca. 5,5 m UKB
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden
- beheizbar
- Kranbahnen vorhanden (ca. 5 t Traglast)
- sehr gute Belichtung durch ein breites Deckenlichtband

Des Weiteren können weitere Hallenflächen in der Größenordnung zwischen ca. 580 m² - ca. 4.703 m² , Büro-/Sozialflächen von ca. 100 m² bis zu ca. 1.600 m² und Freiflächen bis zu ca. 4.450 m² angemietet werden. Kontaktieren Sie uns gern um Ihren individuellen Flächenbedarf zu besprechen.

Bei Bedarf können auf dem Gewerbehof PKW-Stellplätze in großzügiger Anzahl angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas E
Endenergiewert Strom: 15 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:138,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 06.03.2035

Sonstiges

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas E
Endenergiewert Strom: 15 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:138,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 06.03.2035