ca. 4.703 m² Hallenfläche (teilbar) mit Kranbahnen, Büro ab ca. 100 m², Freifläche ab ca. 700 m²

Beschreibung

Auf dem ca. 14.309 m² großen, eingefriedeten und überwiegend befestigten Gewerbegrundstück wurden in den Jahren 1963, 1964, 1970, 1979 und 2019 mehrere Gewerbe- und Produktionsgebäude errichtet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 6.303 m² ebenerdige
Lager-, Fertigungs-, Büro- und Sozialflächen, die sich auf drei Gebäude sowie ein separates
Büro-/Sozialgebäude verteilen. Das Grundstück verfügt über zwei breite LKW-Zufahrten, großzügige Rangierzonen und ein zentral gelegenes, vollständig umfahrbares Sheddach-Gebäude. Eine eigene Trafoanlage, ein Ölabscheider sowie mehrere Kranbahnen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeit zur Vermietung stehenden Flächen stellen sich wie folgt dar:

Hallenflächen:
ab ca. 580 m² - ca. 4.703 m² Hallenfläche
- Andienung über ebenerdige Rolltore und Faltschiebetore
- Hallenhöhe zw. 4,2 m - ca. 6,0 m UKB
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden
- überwiegend beheizbar
- Kranbahnen vorhanden (ca. 5 t Traglast)
- tlw. Gruben und ein Ölabscheider vorhanden
- sehr gute Belichtung durch ein breites Deckenlichtband oder durch Oberlichter in der Sheddachhalle

Freiflächen:
ca. 700 m² - ca. 4.450 m²
- teilweise Mieteinheiten zugeordnet
- eine Freifläche von ca. 1.250 m² kann separat ohne Hallenfläche angemietet werrden

Bürogebäude:
ca. 100 m² - ca. 1.600 m² Büro-/Sozialflächen
- flexible Aufteilung und Raumgestaltung möglich
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- außen liegender Sonnenschutz
- direkte Verbindungen zu den Hallenflächen vorhanden, teilweise ist eine direkte Sicht in die Hallenflächen möglich
- mehrere Personenzugänge sowie Treppenhäuser vorhanden

Bei Bedarf können auf dem Gewerbehof PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern den Energieausweis für die für Sie interessanten Flächen zur Verfügung.

Sonstiges

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern den Energieausweis für die für Sie interessanten Flächen zur Verfügung.