ca. 1.277 m² Labor-/Gewerbe-/Büroflächen (teilbar ab ca. 415 m²) am östlichen Hamburger Stadtrand

21465 Reinbek, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1189
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21465 Reinbek
  • Gesamtfläche ca.
    1.277 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.277 m²
  • Teilbar ab
    415 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Lastenaufzug
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem zentral gelegenen Gewerbegrundstück an der Stadtgrenze von Hamburg in Reinbek wurde ein Gewerbekomplex mit Labor-/Gewerbeflächen sowie Büro-/Sozialflächen errichtet.
Derzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung an:

ca. 415 m² Lager-/Gewerbefläche im Untergeschoss
ca. 448 m² Labor-/Gewerbefläche im Erdgeschoss
ca. 414 m² Labor-/Bürofläche im 1. und 2. Obergeschoss
- flexible Flächennutzung
- Andienung ebenerdig über einen Lastenaufzug (ca. 2,5 t Tragkraft)
- beheizt
- Laboreinrichtungen und Kühlräume
- Druckluftanlage
- Severraum mit Klimaanlage
- getrenne Damen-und Herren-WC-Anlagen
- Pantry

Die Kühlräume sowie Laboreinrichtungen können nach Absprache mit dem Mieter käuflich erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbe- und Industriegebiet von Reinbek / Kreis Stormarn, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze von Hamburg-Lohbrügge. Das Gebiet ist voll erschlossen und mit mittleren und kleineren Betriebsansiedlungen in offener Bauweise bebaut. Es besteht eine sehr gute BAB-Anbindung. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit an die S-Bahnstation "Reinbek".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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