ab ca. 705 m² – ca. 3.346 m² Lager-/Fertigungsflächen und ab ca. 521 m² – ca. 994 m² Büro-/Sozialflächen in Flughafennähe

22848 Norderstedt, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    969/Eh1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22848 Norderstedt
  • Bürofläche ca.
    994 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.340 m²
  • Lagerfläche ca.
    3.346 m²
  • Teilbar ab
    4.340 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 8.800 m² großen Gewerbegrundstück wurden in den Jahren 1965, 1977 und 1989 Lager-/Fertigungs- und Büroflächen errichtet, welche derzeit umfangreich entkernt und saniert werden. Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:

Halle 1:
ca. 470 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 473 m² Büro-/Sozialflächen

Halle 2:
ca. 705 m² Lager-/Fertigungsfläche

Halle 3:
ca. 1.017 m² Lager-/Fertigungsfläche

Halle 4, Erdgeschoss:
ca. 1.154 m² Lager-/Fertigungsfläche

Halle 4, 1. Obergeschoss:
ca. 521 m² Büro-/Sozialflächen

Flächendetails Lager-/Fertigungsflächen:
- Andienung über ebenerdige Tore sowie über eine vorgelagerte Rampe
- Hallenhöhe ca. 3,1 m - ca. 4,6 m UKB
- beheizbar über eine Gasheizung
- Starkstrom und Druckluft vorhanden
- direkte Verbindung zu dem Bürogebäude
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch großzügige Fensterflächen und Oberlichter (RWA)
- WC-Anlage sowie Umkleide vorhanden

Flächendetails Büro-/Sozialflächen:
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch bodentiefe Fenster
- Verkabelung durch Bodentanks
- runder Grundriss mit offenen Räumen
- Aufteilung und Fußbodenbelag nach Mieterwunsch

Das umzäunte Grundstück ist über ein abschließbares Schiebetor zu erreichen.

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze oder bis ca. 2.400 m² Freifläche auf dem Grundstück angemietet werden.

Die oben genannten Flächen können einzeln oder zusammenhängend angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich im zweitgrößten Gewerbegebiet Norderstedts in Nettelkrögen, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Das Gebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den Hamburger Flughafen aus, der in ca. 7 Minuten mit dem Pkw erreichbar ist. In näherer Umgebung zum Objekt befinden sich die DEKRA und der FEGRO-Großhandelsmarkt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der A 7 Anschlussstelle "Schnelsen-Nord", Richtung Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch U-Bahn und Busverbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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