ab ca. 705 m² – ca. 3.346 m² Lager-/Fertigungsflächen und ab ca. 521 m² – ca. 994 m² Büro-/Sozialflächen in Flughafennähe
22848 Norderstedt, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax(040) 32566530
Objektdaten
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Objekt ID969/Eh1
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse22848 Norderstedt
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Bürofläche ca.994 m²
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Gesamtfläche ca.4.340 m²
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Lagerfläche ca.3.346 m²
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Teilbar ab4.340 m²
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abVerfügbarkeit nach Absprache.
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Mieterprovision (gewerblich)3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Teeküche
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem ca. 8.800 m² großen Gewerbegrundstück wurden in den Jahren 1965, 1977 und 1989 Lager-/Fertigungs- und Büroflächen errichtet, welche derzeit umfangreich entkernt und saniert werden. Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:
Halle 1:
ca. 470 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 473 m² Büro-/Sozialflächen
Halle 2:
ca. 705 m² Lager-/Fertigungsfläche
Halle 3:
ca. 1.017 m² Lager-/Fertigungsfläche
Halle 4, Erdgeschoss:
ca. 1.154 m² Lager-/Fertigungsfläche
Halle 4, 1. Obergeschoss:
ca. 521 m² Büro-/Sozialflächen
Flächendetails Lager-/Fertigungsflächen:
- Andienung über ebenerdige Tore sowie über eine vorgelagerte Rampe
- Hallenhöhe ca. 3,1 m - ca. 4,6 m UKB
- beheizbar über eine Gasheizung
- Starkstrom und Druckluft vorhanden
- direkte Verbindung zu dem Bürogebäude
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch großzügige Fensterflächen und Oberlichter (RWA)
- WC-Anlage sowie Umkleide vorhanden
Flächendetails Büro-/Sozialflächen:
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch bodentiefe Fenster
- Verkabelung durch Bodentanks
- runder Grundriss mit offenen Räumen
- Aufteilung und Fußbodenbelag nach Mieterwunsch
Das umzäunte Grundstück ist über ein abschließbares Schiebetor zu erreichen.
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze oder bis ca. 2.400 m² Freifläche auf dem Grundstück angemietet werden.
Die oben genannten Flächen können einzeln oder zusammenhängend angemietet werden.
Ausstattung
Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstige Informationen
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage
Das Objekt befindet sich im zweitgrößten Gewerbegebiet Norderstedts in Nettelkrögen, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Das Gebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den Hamburger Flughafen aus, der in ca. 7 Minuten mit dem Pkw erreichbar ist. In näherer Umgebung zum Objekt befinden sich die DEKRA und der FEGRO-Großhandelsmarkt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der A 7 Anschlussstelle "Schnelsen-Nord", Richtung Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch U-Bahn und Busverbindung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.