ca. 870 m² Lager-/ Fertigungsflächen sowie ca. 205 m² Büro-/ Sozialflächen in Flughafennähe

22848 Norderstedt, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    955/Eh6
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22848 Norderstedt
  • Bürofläche ca.
    205 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.075 m²
  • Lagerfläche ca.
    870 m²
  • Teilbar ab
    1.075 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Rampe
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gewerbepark in Norderstedt mit optimaler Anbindung an den Hamburger Airport sowie das Hamburger Innenstadtgebiet. Da es sich bei den zur Vermietung anstehenden Flächen um ein alleinstehendes Gebäude handelt, ist hier der beliebte Solitärcharakter geboten. Die zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 542 m² Lager-/ Fertigungsfläche im Erdgeschoss
ca. 348 m² Lager-/Fertigungsfläche im 1. Obergeschoss
ca. 205 m² Büro-/ Sozialflächen im 1. Obergeschoss
- aufgeteilt auf zwei Etagen
- Andienung über eine Rampe mit Überladebrücke
- ebenerdige Andienung über eine doppelflügelige Tür
- ca. 6,3 m Hallenhöhe im Erdgeschoss
- Lastenaufzug mit ca. 1.000 kg Traglast
- beheizbar
- Betonboden
- Lager-/ Büroflächen sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden
- frei wählbarer Bodenbelag
- Pantry vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen jeweils im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
- neues Hochregalsystem im EG kann eventuell vom Vormieter übernommen werden

Auf dem Grundstück können bei Bedarf PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für dieses Gewerbeobjekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Schleswig-Holsteiner Gemeinde Norderstedt direkt an der Landesgrenze zu Hamburg. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der BAB-Anschlussstelle "Hamburg-Schnelsen-Nord" der A 7, die Norderstedt mit Flensburg, Kiel, Hamburg, Hannover und Bremen verbindet. Der Ring 3 sowie die B 433 sorgen für einen guten Anschluss in die nördlichen Hamburger Stadtgebiete sowie in den Innenstadtbereich. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur U-Bahn.

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