SOLITÄROBJEKT – ca. 804 m² Gewerbe-/Fertigungsflächen mit integrierten Büroflächen

Beschreibung

Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegrundstück wurden Lager-/Service-/Labor- und Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 804 m² errichtet. Die Lagerflächen sind über eine kleine Auffahrrampe sowie über ein Podest anzudienen. Die derzeitige Flächenaufteilung kann bei Bedarf beliebig verändert werden, sodass ein zukünftiger Mieter den aktuellen Ausbauzustand seinem Lager- oder Büroflächenbedarf optimal anpassen kann. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 592 m² Gewerbe-/Fertigungsflächen
ca. 200 m² Büro-/Sozialflächen
ca. 12 m² Keller-/Archivfläche
- Andienung über ein Podest sowie eine kleine Auffahrrampe
- Deckenhöhen: ca. 3,2 m im Lagerbereich
ca. 3 m im Bürobereich
ca. 2,6 m im Kellergeschoss
- variable Grundrissgestaltung zur optimalen Flächennutzung möglich
- vielseitige Nutzbarkeit
- mehrere Zu- und Abwasseranschlüsse vorhanden
- SOLITÄROBJEKT
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
- zurzeit als Labor- und Büroflächen genutzt

PKW-Stellplätze können bei Bedarf auf dem Grundstücken angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen.
Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.