SOLITÄROBJEKT – ca. 804 m² Gewerbe-/Fertigungsflächen mit integrierten Büroflächen

22848 Norderstedt, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1342/G1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22848 Norderstedt
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    804 m²
  • Lagerfläche ca.
    604 m²
  • Teilbar ab
    804 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Rampe
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegrundstück wurden Lager-/Service-/Labor- und Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 804 m² errichtet. Die Lagerflächen sind über eine kleine Auffahrrampe sowie über ein Podest anzudienen. Die derzeitige Flächenaufteilung kann bei Bedarf beliebig verändert werden, sodass ein zukünftiger Mieter den aktuellen Ausbauzustand seinem Lager- oder Büroflächenbedarf optimal anpassen kann. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 592 m² Gewerbe-/Fertigungsflächen
ca. 200 m² Büro-/Sozialflächen
ca. 12 m² Keller-/Archivfläche
- Andienung über ein Podest sowie eine kleine Auffahrrampe
- Deckenhöhen: ca. 3,2 m im Lagerbereich
ca. 3 m im Bürobereich
ca. 2,6 m im Kellergeschoss
- variable Grundrissgestaltung zur optimalen Flächennutzung möglich
- vielseitige Nutzbarkeit
- mehrere Zu- und Abwasseranschlüsse vorhanden
- SOLITÄROBJEKT
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
- zurzeit als Labor- und Büroflächen genutzt

PKW-Stellplätze können bei Bedarf auf dem Grundstücken angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen.
Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Schleswig-Holsteiner Gemeinde Norderstedt direkt an der Landesgrenze zu Hamburg. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der BAB-Anschlussstelle "Hamburg-Schnelsen-Nord" der A 7, die Norderstedt mit Flensburg, Kiel, Hamburg, Hannover und Bremen verbindet. Der Ring 3 sowie die B 433 sorgen für einen guten Anschluss in die nördlichen Hamburger Stadtgebiete sowie in den Innenstadtbereich. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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