ca. 600 m² Lager-/Fertigungsfläche (teilbar), ab ca. 100 m² – ca. 600 m² Büro sowie Freifläche

22848 Norderstedt, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1199/Eh2
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22848 Norderstedt
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Bürofläche ca.
    400 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.200 m²
  • Lagerfläche ca.
    600 m²
  • Freifläche ca.
    900 m²
  • Teilbar ab
    100 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem nahe der Hamburger Stadtgrenze in Norderstedt gelegenen Grundstück wurden Lager-/Werkstatt-/Büro- und Wohnflächen errichtet. Die Gebäudeflächen sowie Außenfassade wird derzeit umfangreich saniert sowie Fenster ausgetauscht, sodass das Objekt eine neue Wertigkeit erhält. Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um ein Solitärobjekt, welches sich wie folgt gestaltet:

ca. 600 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 200 m² Sozialflächen im UG
ca. 200 m² Bürofläche im EG
ca. 200 m² Büro-/Wohnfläche im OG
ca. 900 m² Freifläche
- Andienung der Hallenfläche über ebenerdige Tore
- die Hallenflächen sind beheizbar
- direkte Verbindung von den Hallen- zu den Büroflächen
- Hallenfläche aufgeteilt in zwei Hallenabschnitte, ein Hallenabschnitt verfügt über ca. 100 m² integrierte Büroflächen
- Duschen im Untergeschoss vorhanden
- Wohn-/Büroflächen aufgeteilt in 2 Wohn-/Büroeinheiten
- separater Personenzugang zum Bürogebäude
- Freiflächen teilweise überdacht
- Flächen werden renoviert übergeben

Die vorhandenen Freiflächen bieten ausreichend PKW-Stellplätze rund um das Gebäude.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Schleswig-Holsteiner Gemeinde Norderstedt direkt an der Landesgrenze zu Hamburg. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der BAB-Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen-Nord der A 7, die Norderstedt mit Flensburg, Kiel, Hamburg, Hannover und Bremen verbindet. Der Ring 3 sowie die B 433 sorgen für einen guten Anschluss in die nördlichen Hamburger Stadtgebiete sowie in den Innenstadtbereich. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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