ca. 379 m² Lagerfläche sowie ca. 261 m² Büro-/Sozialfläche am Hamburger Stadtrand

22844 Norderstedt, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1141/Eh2
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22844 Norderstedt
  • Bürofläche ca.
    261 m²
  • Gesamtfläche ca.
    640 m²
  • Lagerfläche ca.
    379 m²
  • Teilbar ab
    640 m²
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Nebenkosten
    635,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Endenergie­bedarf
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    61,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 82,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 5.847 m² großen Gewerbegrundstück am Stadtrand von Hamburg wurden in den Jahren 1971/1996 zwei Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.934 m² Lager-/Ausstellung-/ Büroflächen errichtet. Die Flächen wurden in den Jahren 2018/2019 umfassend saniert. Derzeit stehen die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an:

ca. 379 m² Lager-/Fertigungsfläche im Erdgeschoss
ca. 261 m² Büro-/Sozialfläche im Obergeschoss
- Andienung über ein ebenerdiges Tor (ca. 2,6 m Höhe)
- Hallenhöhe ca. 6,9 m
- beheizbar
- gute Versorgung mit natürlichem Licht (Oberlichter)
- repräsentativer Hauseingang- und Treppenhaus
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie Pantry im Büro
- Bürofläche aufgeteilt in 3 Räume
- die Flächen können sowohl zusammenhängend, als auch getrennt voneinander angemietet werden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert:143,00 kWh/(m²a)
Energieträger:Gas
Endenergiewert Strom:82,00 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:61,00 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert:143,00 kWh/(m²a)
Energieträger:Gas
Endenergiewert Strom:82,00 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:61,00 kWh/(m²a)

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich nahe der Hamburger Stadtgrenze in der Schleswig-Holsteiner Gemeinde Norderstedt in dem Gewerbegebiet Harkshörn. Durch die ca. 4 km entfernte BAB-Anschlussstelle ,,Quickborn" der A 7 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel gegeben. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls gut erreichbar. Die Oststraße verläuft parallel zur Schleswig-Holstein-Straße. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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