ca. 300 m² Lagerfläche sowie Büro-/Sozialflächen ab ca. 162 m² – ca. 900 m² am Hamburger Stadtrand

22844 Norderstedt, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1141/Eh1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22844 Norderstedt
  • Bürofläche ca.
    900 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.200 m²
  • Lagerfläche ca.
    300 m²
  • Teilbar ab
    162 m²
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Nebenkosten
    635,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1971
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    61,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 82,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 5.847 m² großen Gewerbegrundstück am Stadtrand von Hamburg wurden in den Jahren 1971 und 1996 zwei Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.934 m² Lager-/Ausstellung-/ Büroflächen errichtet. Die Flächen wurden in den Jahren 2018/2019 umfassend saniert und befinden sich daher in einem sehr guten Zustand. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 300 m² Lagerfläche im EG
ca. 180 m² Büro-/Sozialflächen im EG
ca. 197 m² Büro-/Sozialflächen im 1. OG
ca. 361 m² Büro-/Sozialflächen im 1. OG (Mezzaninfläche)
ca. 162 m² Büro-/Sozialflächen im 3. OG
- ebenerdige Andienung der Lagerfläche über zwei Rolltore (ca. 2,6 m Höhe)
- ca. 4 m Hallenhöhe
- beheizbar
- direkte Verbindung zu den Büroflächen
- repräsentativer Hauseingang- und Treppenhaus
- zeitgemäße Ausstattung
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- die Flächen können zusammenhängend, als auch getrennt voneinander angemietet werden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:143,00 kWh/(m²a)
Energieträger:Gas
Endenergiewert Strom:82,00 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:61,00 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:143,00 kWh/(m²a)
Energieträger:Gas
Endenergiewert Strom:82,00 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:61,00 kWh/(m²a)

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich nahe der Hamburger Stadtgrenze in der Schleswig-Holsteiner Gemeinde Norderstedt in dem Gewerbegebiet Harkshörn. Durch die ca. 4 km entfernte BAB-Anschlussstelle ,,Quickborn" der A 7 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel gegeben. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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