ca. 2.918 m² Lager-/Fertigungs-/Serviceflächen sowie ca. 1.669 m² Büro-/Sozialflächen

22848 Norderstedt, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1130/Eh3 VM
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22848 Norderstedt
  • Bürofläche ca.
    1.669 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.587 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.918 m²
  • Baujahr
    1989/1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Teeküche
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem grün angelegten ca. 18.379 m² großen Gewerbegrundstück wurden in den Jahren 1989 und 1993 Büro-/ Lagerflächen in zwei Gebäudeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 8.229 m² errichtet. Auf dem Grundstück verläuft ungefähr mittig ein kleiner Kanal. Eine Brücke verbindet die durch den Kanal getrennten Grundstücksteile miteinander. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Gebäude 1
ca. 2.281 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 637 m² Serviceflächen
ca. 1.669 m² Büro-/Sozialflächen
- ebenerdige Andienung der Lager-/Fertigungsflächen durch 2 ebenerdige Sektionaltore
- Hallenhöhe ca. 5 m UKB
- direkter Zugang von den Büro- zu den Hallenflächen im EG
- Büro-/Sozialflächen aufgeteilt in EG, 1. OG und 2. OG
- Zugang zu den Büroflächen über ein repräsentatives Treppenhaus und einen Personenaufzug
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden

Des Weiteren stehen PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Schleswig-Holsteiner Gemeinde Norderstedt direkt an der Landesgrenze zu Hamburg. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der BAB-Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen-Nord der A 7, die Norderstedt mit Flensburg, Kiel, Hamburg, Hannover und Bremen verbindet. Der Ring 3 sowie die B 433 sorgen für einen guten Anschluss in die nördlichen Hamburger Stadtgebiete sowie in den Innenstadtbereich. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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