ca. 2.000 m² Lager-/Fertigungsfläche sowie ca. 550 m² angrenzendem Büro

22848 Norderstedt, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    935/Eh2
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22848 Norderstedt
  • Bürofläche ca.
    550 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.550 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.000 m²
  • Teilbar ab
    2.000 m²
  • Grund­stück ca.
    3.890 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Käufer­provision
    5,25% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Kran
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden Lager-/ Fertigungsflächen sowie angrenzende Büro-/Sozialflächen errichtet. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und befindet sich daher in einem insgesamt guten Zustand. Das zum Verkauf anstehende Solitärobjekt gestaltet sich wie folgt:

ca. 2.000 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Andienung über ebenerdige Rolltore
- gute Versorgung mit Tageslicht durch großzügige Lichtbänder
- beheizbar
- direkte Verbindung zu den Büro-/Sozialflächen

ca. 550 m² Büro-/Sozialflächen
- Teppichfußboden in den Büroräumen
- Umkleideräume sowie Duschen vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden
- gepflegte Pantry mit Aufenthaltsraum

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, das Gesamtobjekt anzumieten. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Übergabe nach Vereinbarung.

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Norderstedter Gewerbe-/Industriegebiet "Nettelkrögen", welches sich unter anderem durch seine gute Anbindung an die Autobahn 7 sowie zum Flughafen Hamburg auszeichnet. So kann die Autobahnanschlussstelle ,,Hamburg - Schnelsen-Nord" innerhalb von etwa 5 Autominuten angefahren werden. Über die Niendorfer Straße kann in nur etwa 5 km Entfernung der Hamburg Airport (Flughafenstraße) sowie im weiteren Verlauf die zentral gelegenen Stadtteile Hamburgs erreicht werden. Die Ohechaussee (B 432) verbindet in nordöstlicher Richtung den Objektstandort mit dem Norderstedter Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in fußläufiger Entfernung gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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