ca. 18.379 m² Grundstücksfläche bebaut mit Lager-/Büroflächen mit ca. 8.229 m² Gesamtfläche

22848 Norderstedt, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1130
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22848 Norderstedt
  • Grund­stück ca.
    18.379 m²
  • Bürofläche ca.
    2.758 m²
  • Gesamtfläche ca.
    8.229 m²
  • Lagerfläche ca.
    5.471 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Käufer­provision
    5,25% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Teeküche
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem grün angelegten Gewerbegrundstück wurden in den Jahren 1989 und 1993 Büro-/ Lagerflächen in zwei Gebäudeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 8.229 m² errichtet. Die Gebäudeflächen gestalten sich wie folgt:

Gebäude 1
ca. 2.281 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 637 m² Serviceflächen
ca. 1.669 m² Büro-/Sozialflächen
- ebenerdige Andienung der Lager-/Fertigungsflächen durch 2 ebenerdige Sektionaltore
- Hallenhöhe ca. 5 m UKB
- direkter Zugang von den Büro- zu den Hallenflächen im EG
- Büro-/Sozialflächen aufgeteilt in EG, 1. OG und 2. OG
- Zugang zu den Büroflächen über ein repräsentatives Treppenhaus und einen Personenaufzug
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden

Gebäude 2
ca. 1.214 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 1.339 m² Serviceflächen
ca. 1.089 m² Büro-/Sozialflächen
- ebenerdige Andienung (in Halle 1 durch 1 Sektionaltor, in Halle 2 durch 2 Sektionaltore)
- Hallenhöhe ca. 3 m UKB in Halle 1
- Hallenhöhe ca. 5 m UKB in Halle 2
- direkter Zugang von den Büro- zu den Hallenflächen im EG
- Büro-/Sozialflächen aufgeteilt in EG, 1. OG, 2. OG und Staffelgeschoss
- Zugang zu den Büroflächen über ein repräsentatives Treppenhaus und einen Personenaufzug
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden

Des Weiteren stehen ca. 100 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Übergabe nach Vereinbarung.

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Schleswig-Holsteiner Gemeinde Norderstedt direkt an der Landesgrenze zu Hamburg. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der BAB-Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen-Nord der A 7, die Norderstedt mit Flensburg, Kiel, Hamburg, Hannover und Bremen verbindet. Der Ring 3 sowie die B 433 sorgen für einen guten Anschluss in die nördlichen Hamburger Stadtgebiete sowie in den Innenstadtbereich. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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