ca. 350 m² Produktionsfläche mit Verkaufsfläche und Büro

23730 Neustadt i. Holstein, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1330
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    23730 Neustadt i. Holstein
  • Grund­stück ca.
    4.000 m²
  • Bürofläche ca.
    81 m²
  • Gesamtfläche ca.
    463 m²
  • Lagerfläche ca.
    350 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    32 m²
  • Freifläche ca.
    750 m²
  • Teilbar ab
    463 m²
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Rampe
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1974 eine gepflegte Produktionsanlage mit Verkaufs-, Lager- und Bürobereich errichtet. Das Grundstück weist im rückwärtigen Bereich noch das Potenzial für eine Erweiterung der Hallenflächen auf. Die aktuellen Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 350 m² Lager-/Produktionsfläche
ca. 32 m² Verkaufsfläche
ca 81 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 750 m² Freifläche

- Gebäude wurden im Jahr 1974 errichtet
- Hallenhöhe: ca. 2,5 m - ca. 3,1 m
- Andienung über ein Tor auf Rampenhöhe und ein ebenerdiges Tor möglich
- unbeheizt
- ehemaliger Produktionsstandort für Geflügelprodukte
- Boden gefließt
- kleiner Verkaufsbereich im Erdgeschoss
- Bodentraglast ca. 500 kg/m²
- getrennte Damen- und Herren - WC-Anlagen
- Erdgeschoss Produktion inkl. Umkleide/Dusche, Lager, Verkauf

Auf dem Grundstück stehen Freiflächen in der Größenordnung von ca. 750 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Weiterhin ist auf dem Grundstück ein Neubau in Planung bitte sprechen Sie uns bei Interesse an.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Schleswig Holsteiner Stadt - Neustadt in Holstein. Neustadt liegt direkt an der Lübecker Bucht und ist eine wichtige Hafenstadt. Die Autobahn 1 ist über die ca. 1,5 km entfernte Anschlussstelle "Neustadt-Mitte" zu erreichen. Somit ist eine zügige Anbindung an Hamburg, Fehrmarn und Kiel gegeben. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist über Busse und die Regionalbahn gesichert.

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