ca. 350 m² Produktion-, ca. 102 m² Lager-, ca. 32 m² Verkaufs- und ca. 123 m² Büro-/Sozialfläche

Beschreibung

Auf einem ca. 4.000 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1974 eine gepflegte Produktionsanlage mit Verkaufs-, Lager- und Bürobereich errichtet. Weiterhin ist eine separate Lagerhalle sowie ein Bürogebäude auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich vorhanden. Das Grundstück weist im rückwärtigen Bereich auch noch das Potenzial für eine Erweiterung der Hallenflächen um ca. 1.500 m² auf. Die aktuell verfügbaren Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 350 m² Lager-/Produktionsfläche
ca. 102 m² Lagerhalle
ca. 32 m² Verkaufsfläche
ca 81 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 42 m² Bürogebäude
ca. 750 m² Freifläche
ca. 1.858 m² Freifläche
- Gebäude wurden ca. im Jahr 1974 errichtet
- Hallenhöhe: ca. 2,5 m - ca. 3,1 m
- Andienung über ein Tor auf Rampenhöhe und ein ebenerdiges Tor möglich
- die separate Lagerhalle verfügt auch über ein ebenerdiges Tor und eine Höhe von ca. 3 m
- nicht beheizt
- ehemaliger Produktionsstandort für Geflügelprodukte
- Boden gefließt
- kleiner Verkaufsbereich im Erdgeschoss
- Bodentraglast ca. 500 kg/m²
- getrennte Damen- und Herren - WC-Anlagen
- im Erdgeschoss Produktion inkl. Umkleide/Dusche, Lager, Verkauf

Die rückwärtige Freifläche (ca. 1.858 m²) kann nach Absprache erschlossen und befestigt werden.

Weiterhin ist auf dem Grundstück ein Neubau mit einer Größe von ca. 1.500 m² auf der rückwärtigen Grundstücksseite in Planung, bitte sprechen Sie uns bei Interesse an.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.