ca. 540 m² hochwertige Produktions-/Lagerfläche mit ca. 170 m² Büro-/Sozialflächen

23556 Lübeck, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    620/G1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    23556 Lübeck
  • Bürofläche ca.
    170 m²
  • Gesamtfläche ca.
    710 m²
  • Lagerfläche ca.
    540 m²
  • Teilbar ab
    710 m²
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Teeküche
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 5.206 m² großen Gewerbegrundstück wurden mehrere ebenerdige Lager-/Gewerbehallen mit integrierten Büro-/Sozialflächen errichtet. Derzeit steht das im Jahr 2016 errichtete Gebäude mit folgenden Eckdaten zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 540 m² Produktions-/Lagerhalle
- ebenerdige Andienung über ein großzügiges Sektionaltor (ca. 6 m breit x ca. 4,1 m hoch)
- Hallenfläche in 3 Abschnitte aufgeteilt (Kommissionierung/Andienung, Lager und Produktion)
- Fußbodenheizung
- Starkstromanschlüsse, Druckluftleitungen
- Hallenhöhe ca. 5 m
- hervorragende natürliche Belichtung durch große Fensterflächen und Oberlichter
- Rauchableitungen in den Oberlichtern
- Kompressor- und Farblagerraum (Kompressor vorhanden)
- direkter Zugang zu den Büroflächen

ca. 170 m² Büroflächen
- Empfangsbereich
- 2 großzügige Büroräume
- hochwertiger Fußboden
- EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
- WC-Anlagen für Damen- und Herren
- Umkleideräume mit Duschen für Damen und Herren
- großzügiger Aufenthaltsbereich mit Einbauküche

Auf dem Grundstück stehen dem Mieter 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich in dem Lübecker Stadtteil Buntekuh, direkt an der Anschlussstelle "Moisling" der A 1. Diese führt im Norden über die Anschlussstelle "Lübeck-Zentrum" bis in die Lübecker Innenstadt, zu welcher die Fahrzeit vom Objekt etwa 10 Autominuten beträgt. In südlicher Richtung besteht eine Verbindung nach Hamburg und Bremen sowie über die A 24 nach Berlin. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht über Busse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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