ca. 200 m² ebenerdige Gewerbe-/Gastronomie-/Ausstellungsfläche mit integriertem Lagerbereich

23556 Lübeck, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    403/G2 VM
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    23556 Lübeck
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Lagerfläche ca.
    80 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    120 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich auf einem sehr gepflegten Gewerbehof, welcher mit verschiedenen ebenerdigen Lager-/Produktions- und Ausstellungsflächen bebaut wurde. Auf dem Gewerbehof haben sich Großhandels- und Produktionsunternehmen sowie ein Restaurant angesiedelt. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 120 m² Gewerbefläche
ca. 80 m² Lagerfläche

- große Schaufensterfront mit Glaseingangstür
- sehr gut belichtete Fläche
- großzügige Aufteilung
- abgetrennter Büroraum, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Boden im Laden-/Gastronomiebereich gefliest
- abgetrennter Lagerbereich, andienbar über ein ebenerdiges Rolltor
- separater Kunden- und Mitarbeitereingang
- Flächen sind beheizbar

Aufgrund ihrer Aufteilung, würden sich die Flächen auch gut als Gastronomie (Bistro) - oder eventuell auch als Ladenfläche (Einzelhandel nicht möglich) eignen. Die entsprechenden behördlichen Genehmigungen müssen vom zukünftigen Nutzer eingeholt werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst, nur etwa 1 km von der Anschlussstelle der A 1 ,,Lübeck – Moisling" entfernt. Die A 1 führt im Norden über die Anschlussstelle ,,Lübeck – Zentrum" bis an die Lübecker Innenstadt, zu welcher die Fahrzeit vom Objekt etwa 10 Autominuten beträgt. In südlicher Richtung besteht eine Verbindung nach Hamburg und Bremen sowie über die A 24 nach Berlin. Die Stadt Rostock kann über die A 20 erreicht werden. Die nur wenige Gehminuten entfernt gelegene Bushaltestelle ermöglicht einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Im Gewerbegebiet Roggenhorst haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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