ca. 3.690 m² Lager-/Produktion (teilbar ab ca. 2.000 m²) sowie ca. 1.548 m² Büro-/Sozialflächen

23568 Lübeck, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1305/E2
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    23568 Lübeck
  • Bürofläche ca.
    1.548 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.238 m²
  • Lagerfläche ca.
    3.690 m²
  • Teilbar ab
    5.238 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei ineinander übergehende Gebäudeteile, bestehend aus einem Lager- sowie einem Bürogebäude. Durch die flexible Raumaufteilung in den Lager- und Büroflächen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 3.690 m² Lager-/Produktionsflächen (teilbar ab ca. 2.000 m²)
- Andienung ebenerdig und über Rampentore
- beheizt
- ca. 3,5 m Deckenhöhe
- sehr hohe Stromkapazität (hauseigner Trafo)
- direkte Verbindung zu den Büro-/Sozialflächen
- aufgeteilt in mehrere Bereiche, siehe Grundriss
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

ca. 1.548 m² Büro-/Gewerbeflächen
- im 1. Obergeschoss
- vielseitig nutzbar
- aufgeteilt in mehrere Büro- sowie Besprechungsräume
- Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- gute Belichtung durch natürliches Tageslicht

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundsück angemietet werden.

Des Weiteren können auch Freiflächen ab ca. 500 m² bis zu ca. 3.000 m² angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Die angebotenen Flächen befinden sich in dem Lübecker Stadtteil St. Getrud, mit sehr guter regionaler und überregionaler Anbindung an die Autobahn 1 sowie die Bundesstraße 75 welche sich in ca. 6 km entfernt befindet. Die Anschlussstelle der A 1 "Bad Schwartau", welche Lübeck mit Hamburg und in deren weiteren Verlauf mit der A 20 verbindet, befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Die Stadt Rostock kann über die A 20 erreicht werden. Der Lübecker Fährhafen und die attraktive Lübecker Innenstadt sind zügig zu erreichen. Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busse gegeben.

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