Single Tenant Objekt – ca. 4.688 m² Hallenfläche und ca. 834 m² Büro direkt an der A 14

Beschreibung

Auf einem ca. 10.023 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1994 ein Solitärobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.522 m² errichtet. Das multifunktionale Gebäude teilt sich in die folgenden Flächen auf:

ca. 4.688 m² Hallenfläche
- Andienung über derzeit 6 Rampentore sowie eine vorgelagerte Rampe mit 1 Rolltor
- Es können weitere Rolltore in bereits vorhandene Öffnungen installiert werden
- Hallenhöhe ca. 12 m (Lagerhöhenbegrenzung bei ca. 7,5 m)
- Bodenbelastbarkeit ca. 10 t/m²
- derzeit wird eine Sprinkleranlage installiert und die Bau-/Nutzungsgenehmigung angepasst

ca. 834 m² Büro-/Sozialfläche
- Büro-/Sozialflächen befinden sich in einem vorgegliederten Kopfbau und sind separat als auch über die Hallenfläche zugänglich
- Gebäude ist zweigeschossig, Erd- und 1. Obergeschoss
- gepflegtes Gebäude bietet eine modernes Ambiente
- Kabelkanäle, abgehängte Decken, Teppichboden oder PVC
- auf jeder Etage sind Einbauküchen, getrennte WC-Anlagen und Zugänge zur Hallenfläche gegeben
- Großraumbüro und Einzelbüroräume im EG und Konferenzraum sowie weitere Büroräume und Umkleideräume im OG

Es stehen großzügige Außenflächen und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 163 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H
Endenergiewert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2024

Sonstige Informationen

vrsl. Mitte/Ende 2022 frei
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 163 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H
Endenergiewert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2024