Single-Tenant-Anlage – ca. 5.530 m² Gesamtmietfläche nahe der A 14

06188 Landsberg OT Queis, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1272
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    06188 Landsberg OT Queis
  • Bürofläche ca.
    840 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.530 m²
  • Lagerfläche ca.
    4.690 m²
  • Teilbar ab
    5.530 m²
  • Grund­stück ca.
    10.023 m²
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort anmietbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Rampe

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Endenergie­bedarf
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    13,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    150,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 13,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 10.023 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1994 ein Solitärobjekt mit einer Gesamtmietfläche von ca. 5.530 m² errichtet. Das multifunktionale Gebäude teilt sich in die folgenden Abschnitte auf:

ca. 4.690 m² Hallenfläche
- Andienung über ein ebenerdiges Tor sowie über eine vorgelagerte Rampe mit Überladebrücke und Rolltor sowie bis zu 5 weitere Rolltore auf Rampenhöhe möglich
- Es können weitere Rolltore in bereits vorhandene Öffnungen installiert werden
- Hallenhöhe ca. 12 m (Es darf lt. Baugenehmigung bis ca. 7,5 m hoch gelagert werden)
- Beleuchtung wurde erneuert
- überarbeitetes Brandschutzkonzept wurde umgesetzt (Rückhaltebecken, Lagerhöhe etc.)

ca. 840 m² Büro-/Sozialfläche
- Büro-/Sozialflächen befinden sich in einem vorgegliederten Kopfbau und sind separat als auch über die Hallenfläche zugänglich
- Flächen sind aufgeteilt auf Erd- und 1. Obergeschoss
- gepflegtes Gebäude bietet eine modernes Ambiente
- Kabelkanäle, abgehängte Decken, Teppichboden oder PVC
- auf jeder Etage sind Einbauküchen, getrennte WC-Anlagen und Zugänge zur Hallenfläche gegeben
- Großraumbüro und Einzelbüroräume im EG und Konferenzraum sowie weitere Büroräume und Umkleideräume im OG

Es stehen großzügige Außenflächen und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 163 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H
Endenergiewert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2024

Sonstige Informationen

Ab sofort anmietbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte stimmen Sie einen Termin unter der Rufnummer +49 040 325665-11 mit Frau Katrin Mann ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 163 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H
Endenergiewert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2024

Lage

Das Solitärobjekte bietet einen hervorragenden Standort für eine Unternehmenszentrale oder entsprechend große Niederlassung. Es liegt im Gewerbegebiet der Stadt Landsberg, OT Queis direkt an der A 14. Die nächste Autobahnanschlussstelle "Halle - Ost" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die A 14 verbindet den Standort mit Leipzig, Halle und dem Schkeuditzer Kreuz in wenigen Autominuten. Der Flughafen Leipzig ist ca. 15 Minuten entfernt. Weiterhin ist ein guter Anschluss nach Braunschweig und Hannover gegeben. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel besteht über Busse.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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