Single Tenant Objekt – ca. 4.688 m² Hallenfläche und ca. 834 m² Büro direkt an der A 14

06188 Landsberg OT Queis, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1272
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    06188 Landsberg OT Queis
  • Grund­stück ca.
    10.023 m²
  • Bürofläche ca.
    834 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.522 m²
  • Lagerfläche ca.
    4.688 m²
  • Teilbar ab
    5.522 m²
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    vrsl. Mitte/Ende 2022 frei
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Rampe

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Endenergie­bedarf
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    13,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    150,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 13,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 10.023 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1994 ein Solitärobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.522 m² errichtet. Das multifunktionale Gebäude teilt sich in die folgenden Flächen auf:

ca. 4.688 m² Hallenfläche
- Andienung über derzeit 6 Rampentore sowie eine vorgelagerte Rampe mit 1 Rolltor
- Es können weitere Rolltore in bereits vorhandene Öffnungen installiert werden
- Hallenhöhe ca. 12 m (Lagerhöhenbegrenzung bei ca. 7,5 m)
- Bodenbelastbarkeit ca. 10 t/m²
- derzeit wird eine Sprinkleranlage installiert und die Bau-/Nutzungsgenehmigung angepasst

ca. 834 m² Büro-/Sozialfläche
- Büro-/Sozialflächen befinden sich in einem vorgegliederten Kopfbau und sind separat als auch über die Hallenfläche zugänglich
- Gebäude ist zweigeschossig, Erd- und 1. Obergeschoss
- gepflegtes Gebäude bietet eine modernes Ambiente
- Kabelkanäle, abgehängte Decken, Teppichboden oder PVC
- auf jeder Etage sind Einbauküchen, getrennte WC-Anlagen und Zugänge zur Hallenfläche gegeben
- Großraumbüro und Einzelbüroräume im EG und Konferenzraum sowie weitere Büroräume und Umkleideräume im OG

Es stehen großzügige Außenflächen und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 163 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H
Endenergiewert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2024

Sonstige Informationen

vrsl. Mitte/Ende 2022 frei
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 163 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H
Endenergiewert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2024

Lage

Das Single Tenant Objekt bietet einen hervorragenden Standort für eine Unternehmenszentrale oder Niederlassung. Es liegt im Gewerbegebiet der Stadt Landsberg, OT Queis direkt an der A 14. Die nächste Autobahnanschlussstelle "Halle - Ost" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die A 14 verbindet den Standort mit Leipzig und Halle in wenigen Autominuten. Der Flughafen Leipzig ist ca. 15 Minuten entfernt. Weiterhin ist ein guter Anschluss nach Braunschweig und Hannover gegeben.

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