Solitärobjekt – ca. 5.522 m² Gesamtmietfläche mit Logistikhalle (ca. 4.688 m²) und Bürogebäude

Beschreibung

Auf einem ca. 10.023 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1994 ein Solitärobjekt mit einer Gesamtmietfläche von ca. 5.522 m² errichtet. Das multifunktionale Gebäude teilt sich in die folgenden Abschnitte auf:

ca. 4.688 m² Hallenfläche
- Andienung Rampentore, 1 ebenerdiges Tor
- Es können weitere Rolltore in bereits vorhandene Öffnungen installiert werden
- Hallenhöhe ca. 12 m (Es darf lt. Baugenehmigung bis ca. 7,5 m hoch gelagert werden)
- derzeit wird die Hallenfläche überarbeitet und Auflagen an das Brandschutzkonzept erfüllt sowie die Beleuchtung erneuert.

ca. 834 m² Büro-/Sozialfläche
- Büro-/Sozialflächen befinden sich in einem vorgegliederten Kopfbau und sind sowohl separat als auch über die Hallenfläche zugänglich
- Gebäude ist zweigeschossig und verteilt sich auf Erd- und 1. Obergeschoss
- gepflegtes Gebäude bietet eine modernes Ambiente
- Kabelkanäle, abgehängte Decken, Teppichboden oder PVC
- auf jeder Etage sind Einbauküchen, getrennte WC-Anlagen und Zugänge zur Hallenfläche gegeben
- Großraumbüro und Einzelbüroräume im EG und Konferenzraum sowie weitere Büroräume und Umkleideräume im OG

Es stehen großzügige Außenflächen und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 163 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H
Endenergiewert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2024

Sonstige Informationen

Frei ab 05/2023!
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte stimmen Sie einen Termin unter der Rufnummer +49 040 325665-11 mit Frau Katrin Mann ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 163 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H
Endenergiewert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2024