Single-Tenant-Anlage – ca. 5.530 m² Gesamtmietfläche nahe der A 14

Beschreibung

Auf einem ca. 10.023 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1994 ein Solitärobjekt mit einer Gesamtmietfläche von ca. 5.530 m² errichtet. Das multifunktionale Gebäude teilt sich in die folgenden Abschnitte auf:

ca. 4.690 m² Hallenfläche
- Andienung über ein ebenerdiges Tor sowie über eine vorgelagerte Rampe mit Überladebrücke und Rolltor sowie bis zu 5 weitere Rolltore auf Rampenhöhe möglich
- Es können weitere Rolltore in bereits vorhandene Öffnungen installiert werden
- Hallenhöhe ca. 12 m (Es darf lt. Baugenehmigung bis ca. 7,5 m hoch gelagert werden)
- Beleuchtung wurde erneuert
- überarbeitetes Brandschutzkonzept wurde umgesetzt (Rückhaltebecken, Lagerhöhe etc.)

ca. 840 m² Büro-/Sozialfläche
- Büro-/Sozialflächen befinden sich in einem vorgegliederten Kopfbau und sind separat als auch über die Hallenfläche zugänglich
- Flächen sind aufgeteilt auf Erd- und 1. Obergeschoss
- gepflegtes Gebäude bietet eine modernes Ambiente
- Kabelkanäle, abgehängte Decken, Teppichboden oder PVC
- auf jeder Etage sind Einbauküchen, getrennte WC-Anlagen und Zugänge zur Hallenfläche gegeben
- Großraumbüro und Einzelbüroräume im EG und Konferenzraum sowie weitere Büroräume und Umkleideräume im OG

Es stehen großzügige Außenflächen und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 163 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H
Endenergiewert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2024

Sonstiges

Ab sofort anmietbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte stimmen Sie einen Termin unter der Rufnummer +49 040 325665-11 mit Frau Katrin Mann ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 163 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H
Endenergiewert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2024