ca. 17.500 m² Lager-/ Logistikfläche, teilbar ab ca. 5.000 m² auf Rampenhöhe mit angrenzenden Büro-/ Sozialflächen

30165 Hannover, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1119/G1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    30165 Hannover
  • Grund­stück ca.
    35.362 m²
  • Bürofläche ca.
    1.724 m²
  • Lagerfläche ca.
    17.500 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei für den Mieter.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Lastenaufzug
  • Rampe
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Endenergie­verbrauch
    90,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    46,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 21,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 46,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 35.362 m² großen, verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegrundstück, befindet sich ein Lager-/ Logistikkomplex, welches zuletzt als Auslieferungs-/ Verteilungslager (ehemalig Galeria Kaufhof) genutzt wurde.
Der in den Jahren 1967 und 1974 errichtete Hallenkomplex ist über diverse Rampen bzw. Andockstationen anzudienenden. Die Hallenabschnitte bieten teilweise die Möglichkeit von "Cross Docking". Die Hallenflächen sind mit einer Sprinkleranlage sowie EMA ausgestattet. Das Gewerbegrundstück ist vollständig eingezäunt und kann über zwei Zufahrten angefahren werden. Die großzügigen Be- und Entladezonen sowie Freiflächen sind überwiegend mit Verbundsteinpflaster befestigt.

Die zur Vermietung stehende Hallenflächen teilen sich wie folgt auf:

Halle 1:
ca. 4.710 m² Lager-/ Logistikfläche mit ca. 185 m² angrenzenden Büro-/ Sozialflächen
- Cross-Docking
- 6 Rampentore mit Überladebrücken (2 Tore auf Vorder- und 4 Tore auf Rückseite)
- beheizbar
- Hallenhöhe ca. 3,5 m UBK
- Sprinkleranlage
- Stützenraster ca. 19,5 m x ca. 19,5 m
- gute Versorgung mit Tageslicht

Halle 1 a:
ca. 5.020 m² Lager-/ Logistikfläche mit ca. 324 m² angrenzenden Büro-/ Sozialflächen
- 3 Rampentore mit Überladebrücken
- beheizbar
- Hallenhöhe ca. 4 m UKB
- Sprinkleranlage
- Stützenraster ca. 19,5 m x ca. 19,5 m

Die Hallen 1 und 1a befinden sich übereinander und der interne Warenfluss kann über zwei Lastenaufzüge gewährleistet werden.

Halle 2
ca. 7.075 m² Lager-/ Logistikfläche, ca. 640 m² Lagerbühne mit ca. 1.215 m² angrenzenden Büro-/ Sozialflächen (teilbar)
- Cross-Docking
- 15 Rampentore mit Überladebrücken (7 Tore auf Vorder- und 8 Tore auf Rückseite)
- beheizbar
- Hallenhöhe ca. 8 m UBK
- Stützenraster ca. 19,5 m x ca. 19,5 m
- teilweise Regale mit Regalsprinklerung vorhanden

Die einzelnen Hallenabschnitte sind über Brandschutztore verbunden, sodass die Hallenflächen getrennt aber auch zusammenhängend angemietet werden können.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:90,50 kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom:21,70 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:46,70 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:90,50 kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom:21,70 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:46,70 kWh/(m²a)

Lage

Die Region Hannover ist der bedeutendste Wirtschaftsraum in Niedersachsen, einem der flächenmäßig größten Bundesländer Deutschlands. Handel, Handwerk und Industrie versorgen von hier aus nationale und internationale Märkte. In der Stadt Hannover werden die größten Messen der Welt ausgerichtet. Das Objekt liegt in Hainholz- einem Stadtteil im Norden Hannovers, an welchem nördlich der Mittellandkanal angrenzt. Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe vom Objekt gegeben. Ideale Voraussetzungen, die dieses Objekt besonders attraktiv machen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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