ca. 5.280 m² Lager-/Fertigungsflächen (teilbar ab ca. 800 m²) sowie ca. 2.705 m² Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 435 m²)

22525 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    728/G2/Eh5 VM
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22525 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    2.705 m²
  • Gesamtfläche ca.
    7.985 m²
  • Lagerfläche ca.
    5.280 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Außenstellplatz
  • Kran
  • Lastenaufzug
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem Gewerbegrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 34.000 m² wurden in mehreren Bauabschnitten zwei multifunktional nutzbare Gewerbekomplexe mit einer Gesamtmietfläche von ca. 27.335 m² errichtet. Ein Gewerbegebäude wurde abgebrochen und durch einen flexibel nutzbaren Neubau mit integriertem Mezzanin sowie zwei vorgegliederten, separaten Bürogebäuden mit einer Gesamtmietfläche von ca. 13.150 m² ersetzt.

Die nachfolgend aufgeführten Flächen stehen derzeit zur Anmietung zur Verfügung:

Neubau:
ca. 2.700 m² Lager-/Fertigungsflächen
ca. 2.270 m² Büro-/ Sozialflächen (teilbar ab ca. 920 m²)

Bestandsgebäude:
ca. 2.580 m² Lager-/Fertigungsflächen (teilbar ab ca. 800 m²)
ca. 435 m² Büro-/Sozialflächen

Lagerflächen Details:
- variable Flächenaufteilung
- Hallenhöhe ca. 8 m (UKB)
- Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
- Andienung über 2 Rampentore mit Überladebrücken sowie über ein ebenerdiges Sektionaltor
- gute Belichtung über Fensterflächen und Oberlichter

Büroflächen Details:
- Teeküche
- getrennte Damen-und Herren WC-Anlagen
- Ausstattung und Aufteilung kann in Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen
- Raumhöhe ca. 3,2 - ca. 3,5 m
- Elektro- Bodeneinbautanks vorhanden
- zwei Personenaufzüge
- KAT-7 Verkabelung

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Der Standort befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet in Hamburg - Bahrenfeld. Dieser Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 7 (ca. 500 m), Anschlussstelle "HH-Volkspark", "HH-Schnelsen", die Hamburg mit Flensburg, Kiel, Husum, Bremen und Hannover verbindet sowie in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und das Hafengebiet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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