ca. 3.300 m² Lager-/Fertigungsfläche mit angrenzenden Büroflächen sowie großzügiger Freifläche

22399 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    714
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22399 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.600 m²
  • Lagerfläche ca.
    3.300 m²
  • Teilbar ab
    4.600 m²
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Brutto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Lastenaufzug
  • Rampe
  • Teeküche
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermarktung steht ein ca. 8.100 m² großes Gewerbegrundstück, welches im Jahr 1990 mit einem Lager-/ Fertigungsgebäude sowie einem vorgelagerten Bürogebäude bebaut wurde.

Die vorhandenen Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 2.550 m² Lager-/ Fertigungsfläche mit ca. 750 m² Lagerbühne
-aufgeteilt in 2 Hallenabschnitte á ca. 1.275 m² mit ca. 375 m² Lagerbühne
-Kommissionierfläche im 1. Obergeschoss vorhanden
-Kommissionierfläche im 1. OG über einen Lastenaufzug zu erreichen
-Hallenhöhe ca. 11,5 m UKB im EG
-Hallenhöhe im Kommissionierbereich im 1. OG ca. 7,5 m
-sehr gute Versorgung mit natürlichem Licht
-Andienung über 4 Andockstationen sowie über ein ebenerdiges Tor
-beheizbar

ca. 1.300 m² Büro-/ Ausstellungsfläche (Teilanmietung ist eventuell möglich)
-aufgeteilt in Erd-, 1. und 2. Obergeschoss
-großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich
-jede Etage ist mit WC-Anlagen ausgestattet
-im Erdgeschoss befinden sich die Sozialräume sowie eine Kantine
-alarmgesichert
-mehrere Verbindungsmöglichkeiten zur Hallenfläche
-Raumaufteilung flexibel

Freifläche
-Freiflächen sind mit Verbundsteinpflaster befestigt
-ausreichend Rangierfläche
-Grundstück ist vollständig eingefriedet

Das Objekt und die Außenanlagen sind laufend instand gehalten worden, so dass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand befindet.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Sonstige Informationen

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Lage

Das Objekt ist in einem kleinen gepflegten Gewerbegebiet zentral im nordwestlichen Hamburger Stadtteil Poppenbüttel gelegen. Der Poppenbütteler Bogen ist eine Ringstraße, abgehend von der Harksheider Straße, der Verbindungsstraße von Norderstedt nach Poppenbüttel. Der Ring 3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 15 Fahrminuten. Ebenfalls in der Nähe gelegen ist das Einkaufszentrum Alstertal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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