ca. 1.554 m² Lager-/Produktionsflächen sowie ca. 550 m² Küche und ca. 300 m² Büro-/Sozialflächen

22045 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    703/G2/E5
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22045 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.404 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.104 m²
  • Teilbar ab
    2.404 m²
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Lastenaufzug
  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Verfügung stehenden Flächen befindet sich in einem 3-geschossigen Gewerbeobjekt, welches durch den Eigentümer umfangreich erneuert und revitalisiert wird. Zum jetzigen Zeitpunkt können mieterspezifische Ausstattungs- und Aufteilungswünsche noch berücksichtigt werden. Die angebotenen Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss. Die nachfolgend eingefügte Flächenaufstellung ist nur exemplarisch. Die Flächen befinden sich derzeit noch im Rohbauzustand und können daher in Absprache mit einem neuen Mieter individuell aufgeteilt und ausgebaut werden.

Aufteilungsbeispiel:
ca. 1.554 m² Lager-/Produktionsflächen
ca. 550 m² Küche-/Lebensmittelproduktion
ca. 300 m² Büro-/Sozialflächen
- im 1. Obergeschoss gelegen
- Andienung ebenerdig und auf Rampenhöhe möglich
- Lastenaufzug vorhanden
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Starkstromanschluss
- ca. 1 t/m² Bodentraglast
- tageslichtdurchflutet durch großzügige Fensterflächen

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Gewerbegrundstück angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Jenfeld und ist über den Autobahnzubringer "Jenfeld" der A 24 schnell erreichbar. Die A 24 in Verbindung mit der A 1 / A7 verbindet Hamburg mit Berlin, Lübeck, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt sowie das Hafengebiet sind über die nahegelegene B 75 ebenfalls schnell erreichbar. Durch die nahegelegene Regionalbahnstation "Tonndorf / Wandsbek-Ost" und durch Busverbindungen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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