Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Direktanfrage stellen
ca. 141 m² hochwertige Gewerbe-/Ausstellungs-/Loftfläche auf einem beliebten Gewerbehof
Objektdaten
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Objekt-ID698/Eh7
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse20539 Hamburg
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Gesamtfläche ca.141 m²
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Lagerfläche ca.141 m²
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KücheTeeküche
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der ELBCRAFT Gewerbecampus ist seit seiner Errichtung im Jahr 2016, auf einem ca. 2.076 m² großen Industriegrundstück, eine bekannte Adresse auf der Halbinsel Veddel. Die Flächen sind seit ihrer Erbauung durchweg vermietet. Die modernen und hochwertigen Lager-/ Fertigungsflächen mit angrenzenden Büro-/ Sozialflächen in Form von sechs Townhäusern verfügen jeder über eine eigene postalische Hausnummer, was den "Reihenhauscharakter" unterstreicht. Durch die ansprechende und moderne Architektur im Fabrikstil, verbunden mit der Klinkerfassade wird dem Objekt eine eigene herausstechende Identität verliehen.
Das bestehende Gebäude wurde im Jahr 2023 aufgrund der großen Nachfrage nach innovativen Gewerbeflächen um mehrere Gewerbe-/Loft-/Lagerflächen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 421 m² und mit einer ansprechenden Architektur erweitert. Der 3-geschossige Gebäudekörper vefügt über 6 hochwertige Gewerbe-/Loft-/Lagerflächen, die mit einem Lastenaufzug ebenerdig angedient werden. Aktuell steht die folgende Fläche zur Vermietung an:
ca. 141 m² Gewerbe-/Loftfläche (teilbar ab ca. 70 m²)
- im 1. Obergeschoss gelegen
- Zugang über das Treppenhaus oder den Lastenaufzug
- Andienung über einen Lastenaufzug im Obergeschoss und Loftbereich
- repräsentativer Eingangsbereich
- Raumhöhe ca. 5 m
- Pantry
- WC-Anlage
- sehr gute Belichtung über großzügige Fensterflächen
- die Flächen können in zwei Einheiten à je ca. 70 m² unterteilt werden
Des Weiteren steht im Erdgeschoss eine weitere ca. 70 m² große Gewerbefläche zur Vermietung an.
Es stehen begrenzte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor, da es sich um eine Neubauplanung handelt.
Sonstiges
Frei ab 2. Quartal 2026!
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor, da es sich um eine Neubauplanung handelt.
Lage der Immobilie
Das Gewerbe-/Loftobjekt liegt in absolut zentraler Lage nahe dem neuen Stadtentwicklungsprojekt Grasbrook, auf der Halbinsel Hamburg-Veddel. In dem neuen Stadtteil werden Wohnungen für ca. 6.000 Menschen und ca. 16.000 Arbeitsplätze geschaffen. Es wird Schulen, Kitas, Parks, Promenaden und Freizeiteinrichtungen geben. Diese zentrale Lage nahe der Hamburger Innenstadt und trotzdem verkehrstechnisch direkt an die Autobahn, S- und U-Bahn angebunden, macht diesen Standort so attraktiv. Die Anschlussstelle HH-Veddel der A 255 ist ca. 400 m entfernt. Die Hamburger Innenstadt kann in ca. 10 Minuten, die U-/S-Bahn in ca. 1 km Entfernung erreicht werden.