Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Direktanfrage stellen
hochwertige ca. 110 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionsfläche mit ca. 50 m² angrenzendem Büro
Objektdaten
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Objekt ID698/Eh15
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse20539 Hamburg
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Bürofläche ca.50 m²
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Gesamtfläche ca.160 m²
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Lagerfläche ca.110 m²
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KücheTeeküche
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Baujahr2016
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem gepflegten Industriegrundstück wurde im Jahr 2016 ein hochwertiger Gewerbehof mit 6 ebenerdigen Hallenflächen mit integrierten Büro-/Sozialflächen im Loft-Style errichtet. Dieser wurde 2023 aufgrund der großen Flächennachfrage um einen weiteren, mehrgeschossigen Neubau mit Loft-/Atelier- und Lagerflächen erweitert. Derzeit steht die folgende Mietfläche im Bestandsgebäude zur Anmietung zur Verfügung:
ca. 110 m² Lager-/Fertigungsfläche im EG
ca. 50 m² angrenzenden Büro-/Sozialräumen im 1. OG
2 PKW-Stellplätze
- ebenerdige Andienung über ein Sektionaltor (ca. 3 m x ca. 3 m)
- eigener Ladehof zur exklusiven Nutzung (ca. 50 m²)
- Bodenbelastbarkeit im EG ca. 2 t/m²
- Hallenhöhe ca. 7 m, Bürobereich/Andienung ca. 3,5 m (UKB ca. 3,10 m)
- Bauweise KFW 70 / ENEV 2014
- beheizbar über Gasheizung
- Starkstromanschluss
- gute natürliche Belichtung über Oberlichter und Fensterflächen
- WC-Anlage im Erdgeschoss, Duschbad im Obergeschoss
- Pantry mit Galerie im Obergeschoss
- 2 Büroräume
- CAT 6e Verkabelung
Weitere PKW-Stellplätze können eventuell auf dem Grundstück angemietet werden.
Ausstattung
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage der Immobilie
Der moderne Gewerbecampus befindet sich in absolut zentraler Lage nahe dem neuen Stadtentwicklungsprojekt Grasbrook, auf der Halbinsel Hamburg-Veddel. In dem neuen Stadtteil werden Wohnungen für ca. 6.000 Menschen und ca. 16.000 Arbeitsplätze geschaffen. Es wird Schulen, Kitas, Parks, Promenaden und Freizeiteinrichtungen geben. Diese zentrale Lage nahe der Hamburger Innenstadt und trotzdem verkehrstechnisch direkt an die Autobahn, S- und U-Bahn angebunden, macht diesen Standort so attraktiv. Die Anschlussstelle HH-Veddel der A 255 ist ca. 400 m entfernt. Die Hamburger Innenstadt kann in ca. 10 Minuten, die U-/S-Bahn in ca. 1 km Entfernung erreicht werden.