Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Mann
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Direktanfrage stellen
ca. 920 m² hervorragend belichtete Gewerbefläche mit ca. 200 m² integriertem Büro
Objektdaten
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Objekt ID659/G2/E3
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse20537 Hamburg
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Bürofläche ca.200 m²
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Gesamtfläche ca.920 m²
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Lagerfläche ca.812 m²
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- DV-Verkabelung
- Kantine/Caféteria
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Rampe
- Seeblick
- Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem ca. 3.841 m² großen Industriegrundstück wurde ein Service-/Lagergebäude mit integrierten Büroflächen errichtet. Das 5-geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 14.000 m². In dem üblicherweise voll vermeiteten Gewerbeobjekt besteht aktuell die seltene Gelegenheit folgende Fläche anzumieten:
920 m² Lager-/Gewerbefläche mit ca. 200 m² integrierten Büro
- hervorragend natürlich belichtete Lager-/Gewerbefläche mit integrierten Büro-/Sozialflächen im 1.Obergeschoss
- in der Lagerfläche wurden ca. 200 m² Büroflächen über 2 Etagen integriert
- Raumhöhe ca. 5,5 m
- 2 Lastenaufzüge (ca. 2 m breit x ca. 4 m lang, Tragfähigkeit ca. 5 t) und 1 Personenaufzug
- Lastenaufzüge beidseitig andienbar, somit ist eine direkte Belieferung in die Fläche über eine Rampe im Erdgeschoss möglich
- außerdem ist eine ebenerdige Andienung in Verbindung mit einem Hubtisch möglich
- die beheizbaren Flächen verfügen über getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen und sind - flexibel in der Raumaufteilung gestaltbar
- Kantine im Haus vorhanden
- Glasfaserkabel im Gebäude
Es können nach Absprache eine der Flächengröße entsprechende Anzahl an PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor.
Sonstiges
Kurzfristig frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor.
Lage der Immobilie
Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich in dem zentrumsnahen Stadtteil Hamburg-Hammerbrook. Die Autobahn A 24 in Richtung Berlin ist über die Anschlussstelle "Horner-Kreisel" in ca. 3 km und die A 1 in Richtung Bremen ist in ca. 2 km, über den weiteren Verlauf der A 255 "HH-Elbbrücken" erreichbar. Über die BAB 1 kann im weiteren Verlauf auch die A 7, Richtung Hannover erreicht werden. Somit bietet der Standort eine hervorragende Anbindung in alle umliegenden und überregional wichtigen Städte. Die Hamburger Innenstadt und der Hamburger Hafen sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Bus-, S- und U-Bahnverbindungen. Die entsprechenden Haltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.