NEUBAU – ca. 5.924 m² Lager-/Logistikflächen mit angrenzenden Büro-/Sozialflächen

21035 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    639/G1/Eh2
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21035 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.221 m²
  • Gesamtfläche ca.
    7.145 m²
  • Lagerfläche ca.
    5.924 m²
  • Teilbar ab
    2.178 m²
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Klimatisiert
  • Rampe
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Neubauprojekt in einem etablierten Logistikpark von Allermöhe.

Die Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 5.924 m² Lager-/Logistikflächen im Erdgeschoss
ca. 1.221 m² Büro-/Sozialflächen im 1. Obergeschoss

Die Flächen sind bei Bedarf aufteilbar in zwei Einheiten:

Halle 1:
ca. 4.048 m² Lager-/Logistikfläche im Erdgeschoss
ca. 919 m² Büro-/Sozialfläche im 1. OG

Halle 2:
ca. 1.876 m² Lager-/Logistikfläche im Erdgeschoss
ca. 302 m² Büro-/Sozialfläche im 1. Obergeschoss

Flächen Details:
- Andienung auf Rampenhöhe (bei Bedarf auch ebenerdig möglich)
- großzügige Rangierflächen für LKW´s
- Hallenhöhe ca. 12 m
- Andienungszone vor der Hallenfläche gepflastert
- die Flächengestaltung und Planung kann in Abstimmung mit dem Mieter stattfinden
- Sozial-/Aufenthalts-/WC-Räume integriert
- beheizbar
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht

LKW- und PKW-Stellplätze können auf dem Gelände angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in dem Gewerbegebiet Allermöhe. Es besteht ein sehr guter Anschluss an die A 25, Anschlussstelle "HH-Allermöhe" und an die A 1 Anschlussstelle "HH-Moorfleet", die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind in ca. 10 - 15 Autominuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn (S 21, Station "Mittlerer Landweg").

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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