ca. 5.852 m² Lager-/Logistikfläche auf Rampenhöhe mit integriertem Meisterbüro

21035 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    639/G1/Eh1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21035 Hamburg
  • Gesamtfläche ca.
    5.852 m²
  • Lagerfläche ca.
    5.852 m²
  • Teilbar ab
    5.852 m²
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Außenstellplatz
  • Klimatisiert
  • Rampe
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Endenergie­verbrauch
    117,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    5,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    111,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 5,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 111,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung anstehende Lager-/Produktionsfläche wurde in den Jahren 1983/84 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Gewerbe-/Industrieareal, das mit mehreren Hallen- sowie Büroflächen bebaut wurde.

Die zum 01.03.2022 verfügbare Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 5.852 m² Lager-/Logistikfläche mit integriertem Meisterbüro
- Andienung auf Rampenhöhe mit ca. 6 Andockstationen
- Sprinkleranlage vorhanden
- Hallenhöhe ca. 4,5 m bis ca. 7,5 m
- Bürofläche integriert
- Sozial-/Aufenthalts-/WC-Räume integriert
- Andienungszone vor der Hallenfläche gepflastert

Der jetzige Mieter hat die Flächen teilweise mit Hochregalen einschließlich Sprinklerung ausgestattet. Diese können ggf. gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

LKW- und PKW-Stellplätze können auf dem Gelände angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:117,30 kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom:5,50 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:111,80 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:28.05.2025

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:117,30 kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom:5,50 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:111,80 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:28.05.2025

Lage

Das angebotene Objekt liegt in dem Gewerbegebiet Allermöhe. Es besteht ein sehr guter Anschluss an die A 25, Anschlussstelle "HH-Allermöhe" und an die A 1 Anschlussstelle "HH-Moorfleet", die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind in ca. 10 - 15 Autominuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn (S 21, Station "Mittlerer Landweg").

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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