Kontaktdaten
-
NameHerr Hubert Gottwald
-
FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
-
AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 40 325 66 530
Direktanfrage stellen
ca. 340 m² Lager-/Servicefläche sowie ca. 110 m² Büro in unmittelbarer Nähe der Elbbrücken
Objektdaten
-
Objekt ID568/G8
-
ObjekttypHalle/Lager/Produktion
-
Adresse20539 Hamburg
-
Bürofläche ca.110 m²
-
Gesamtfläche ca.450 m²
-
Lagerfläche ca.340 m²
-
KücheTeeküche
-
Zustandgepflegt
-
Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
-
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Teeküche
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem ca. 5.400 m² großem Industriegrundstück wurden an der rückwärtigen Grundstücksgrenze Werkstatt-/Lagerflächen sowie ein Bürohaus errichtet. Die Gebäudeflächen wurden durch den Eigentümer renoviert sowie die Fenster und Dächer erneuert. An der vorderen Grundstücksgrenze befindet sich ein Rampenlager, welches separat vermietet ist. Das rückwärtig gelegene Bürohaus kann teilweise baulich noch so verändert werden, dass die Büroflächen im Erdgeschoss zu Lagerflächen umgenutzt werden. Eine mögliche Flächenaufteilung gestaltet sich wie folgt:
ca. 340 m² Lager-/Servicefläche im EG
ca. 110 m² Bürofläche im 1 OG
- Andienung der Lager-/Servicefläche über eine Rampe für einen Sprinter
- separater Personenzugang
- beheizt
- Archivflächen im KG
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry im EG sowie 1. OG vorhanden
- renoviert
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage der Immobilie
Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rothenburgsort in unmittelbarer Nähe zu den Elbbrücken. Dieser Standort sichert kurze Fahrtwege zu der BAB 255 Anschlussstelle "Hamburg-Veddel" und in deren Verlauf an die A 1. Die A 1 verbindet Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen. In wenigen Autominuten erreicht man den Hamburger Innenstadtbereich und das Hafengebiet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch S-Bahn (Station Rothenburgsort nur wenige Gehminuten entfernt) und Busse.