ca. 1.091 m² Lager-/Großhandelsfläche mit ca. 90 m² Büro und Freifläche

21149 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    550/G1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21149 Hamburg
  • Grund­stück ca.
    4.500 m²
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.091 m²
  • Lagerfläche ca.
    788 m²
  • Freifläche ca.
    600 m²
  • Kellerfläche ca.
    213 m²
  • Teilbar ab
    1.091 m²
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 4.500 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1976 eine ebenerdige, stützenfreie Gewerbehalle errichtet, die in zwei Abschnitte unterteilt ist. Derzeit steht der vordere Hallenteil zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 788 m² Lager-/Produktionshalle
ca. 113 m² Lagerbühne
ca. 100 m² Kellerfläche
ca. 90 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 600 m² Freifläche
- Andienung über ein ebenerdiges, elektrisches Rolltor (ca. 5 m breit x ca. 4 m hoch)
- Be- und Entladezone überdacht
- Hallenhöhe ca. 5,75 m UKB
- beheizbar über Gasheizung (2014)
- Bodenbelastung ca. 3 t/m²
- umlaufende Lichtbänder im oberen Wandbereich, somit gute natürliche Belichtung
- zusätzliche Kellerfläche mit ca. 100 m² sowie Lagerempore mit ca. 113 m² (Tragkraft ca. 250 kg/m²)
- Büroflächen sind direkt von der Halle und separat zugänglich
- aufgeteilt in 2 Büroräume, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie Dusche und ein Aufenthaltsraum
- die Freifläche ist im Verbundsteinpflaster befestigt
- Gelände ist umfahrbar

Im Jahr 2014 wurde die Ölheizung durche eine Gasheizung ersetzt, das Rolltor im Jahr 2002 und im Jahr 2003 wurde das Dach erneuert.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich zentral in Hamburg - Harburg in einem Gewerbegebiet direkt an der B73. Die A 7 ist über die ca. 800 m entfernte Anschlussstelle "Heimfeld" zu erreichen. Diese Lage bietet eine gute überregionale Anbindung als auch kurze Fahrzeiten in die Harburger Innenstadt und in den Hafenbereich. Im unmittelbaren Umfeld sind renommierte Gewerbebetriebe ansässig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse, deren Haltestationen fußläufig bequem erreichbar sind und in Verbindung damit auch an die S-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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