Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Direktanfrage stellen
ca. 1.500 m² hochwertige Lager-/Gewerbe-/Ausstellungsfläche und ca. 1.303 m² Büro im OG
Objektdaten
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Objekt ID171
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse22047 Hamburg
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Bürofläche ca.1.303 m²
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Gesamtfläche ca.2.803 m²
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Lagerfläche ca.1.500 m²
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision3,00 Brutto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Klimatisiert
- Lastenaufzug
- Räume veränderbar
- Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem ca. 5.462 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 2000 ein modernes, mit repräsentativer Glasfassade versehenes 2-geschossiges Gewerbe-/Werkstatt-/Ausstellungsgebäude errichtet. Das klimatisierte Gebäude verfügt im Erdgeschoss über einen modernen Werkstattbereich mit Ausstellungsfläche und im Obergeschoss über gepflegte Büro-/Ausstellungsflächen mit Sozial- und Aufenthaltsbereichen für Mitarbeiter. Die zur Anmietung stehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 1.500 m² Werkstatt-/Lager-/Ausstellungsfläche im EG
ca. 1.303 m² Büro-/Sozialflächen im 1. OG
ca. 50 PKW-Stellplätze
Flächendetails Erdgeschoss:
-Eingangsbereich und Ausstellung im EG ist mit verglaster Rundfassade versehen
-der nicht verglaste Fassadenteil besteht aus wärmegedämmten Aluprofilen
-Hallenhöhe ca. 4,6 m
-beheizbar über eine Gas-Zentralheizung
-im EG befinden sich die Ausstellungsflächen und Verkaufsräume sowie der Werkstattbereich
-modernes, offenes Foyer mit Empfangsbereich in der Lobby
-Andienung über Sektionaltore straßen- und hofseitig
Flächendetails Obergeschoss:
-flexibel nutzbar als Bürobereich oder Ausstellungsfläche
-Ausstellungsflächen sind klimatisiert
-Raumhöhe ca. 3 m
-aktuell mit Glas- & Leichtbautrennwänden (rückbaubar)
-Büro-, Sozial-, Technik- & Archivräume
-von außen befahrbarer Lastenaufzug vorhanden
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Endenergiewert:131 kWh/(m²*a)
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom:39 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:92 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.01.2031
Sonstiges
Ab 01.01.2026 anmietbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Endenergiewert:131 kWh/(m²*a)
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom:39 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:92 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.01.2031
Lage der Immobilie
Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Wandsbek, nahe der Ein- und Ausfallstraße Friedrich-Ebert-Damm. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Autobahn 24, Anschlussstelle "Jenfeld". Die umliegende Bebauung ist geprägt durch die Misch- und Gewerbenutzung mit Autohäusern, Ausstellungs- und Handwerks- sowie mehreren Einzelhandelsbetrieben. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel besteht über nahegelegene Bushaltestellen sowie fußläufig in ca. 10 Minuten entfernt gelegenen U-Bahn-Haltestelle "Wandsbek-Gartenstadt".