Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Direktanfrage stellen
-SOLITÄROBJEKT- ca. 1.390 m² Lager-/Fertigungsfläche sowie ca. 392 m² Bürofläche
Objektdaten
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Objekt-ID1530/Eh1
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse22457 Hamburg
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Bürofläche ca.392 m²
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Gesamtfläche ca.1.782 m²
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Lagerfläche ca.1.390 m²
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Grundstück ca.3.200 m²
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem ca. 3.022 m² großen Grundstück wurden im Jahr 1963 vielseitig nutzbare
Lager-/Fertigungsflächen mit angrenzenden Büroflächen errichtet. Im Jahr 1986 wurden umfangreiche Umbau- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, 1990 erfolgte die Erweiterung des Bürotraktes. Die Hallenfläche verfügt über ein flach geneigtes Satteldach. Das Objekt ist über eine breite Grundstückszufahrt erreichbar und verfügt über eine mit Verbundsteinpflaster befestigte Freifläche. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
ca. 1.390 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Andienung über zwei ebenerdige Rolltore
- aufgeteilt in zwei Abschnitte á ca. 650 m² und ca. 740 m², die durch eine gemauerte Brandwand getrennt sind
- Hallenhöhe ca. 5,1 m bis ca. 5,8 m
- beheizt
- stützenfrei
- direkte Verbindung zu den Büroflächen
- sehr gute natürliche Belichtung
ca. 392 m² Bürofläche
- Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Zugang über ein Treppenhaus
- Balkon vorhanden
- Pantry vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- sehr gute natürliche Belichtung
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage der Immobilie
Die angebotene Immobilie befindet sich an einem etablierten Gewerbestandort im Hamburger Nordwesten. Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden Hamburg mit Husum, Flensburg, Kiel, Hannover und Bremen. Ebenso sind der Ring 3, der Flughafen und das Innenstadtgebiet zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Bus- und U-Bahn-Verbindungen.