ab ca. 979 m² – ca. 3.506 m² Lager-/Fertigung, ca. 662 m² Mezzanine und bis zu ca. 414 m² Büro

Beschreibung

Auf dem verkehrgünstig gelegenen Industriegrundstück wurde ein Komplex mit Lager-/Fertigungs- sowie angrenzenden Büro-/Sozialflächen errichtet. Durch zwei breite Grundstückszufahrten und eine vollständige Umfahrbarkeit des Gebäudekomplexes ist eine reibungslose Be- und Entladung gewährleistet. Die Andienung der Lager-/Fertigungsflächen erfolgt sowohl von mehreren Seiten ebenerdig als auch über eine Laderampe. Das Objekt wurde kürzlich von einem neuen Eigentümer übernommen, der einige Renovierung- und Instandsetzungsmaßnahmen plant, um das Objekt in einen zeitgemäßen und guten Zustand zu versetzen. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 3.506 m² Lager-/Fertigungsflächen im EG (teilbar ab ca. 979 m²)
ca. 662 m² Mezzanine-Lagerfläche im OG
ca. 414 m² Büro-/Sozialflächen im EG (teilbar ab ca. 200 m²)
- Andienung über derzeit ca. 2 ebenerdige Rolltore sowie eine Laderampe mit Überladebrücke möglich
- Lager-/Fertigungsflächen sind beheizbar
- Hallenhöhe ca. 3,5 m - ca. 7,7 m
- direkte Verbindung von den Büro- zu den Hallenflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden
- Teeküche
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Anmietung der Flächen sowohl getrennt als auch zusammenhängend möglich
- Umgestaltung der Mezzanine-Lagerfläche zu Büro-/Sozialflächen möglich

Es besteht die Möglichkeit, bis zu ca. 1.400 m² befestigte Freifläche sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Erweiterung der angebotenen Flächen, sodass das Objekt als Solitärobjekt angemietet wird. Sprechen Sie uns bei Interesse hierzu gerne an!

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.