ca. 400 m² hochwertige Lager-/Fertigungsflächen mit Büro-/Sozialflächen in verkehrsgünstiger Lage

22525 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1439/Eh1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22525 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    92 m²
  • Gesamtfläche ca.
    491 m²
  • Lagerfläche ca.
    399 m²
  • Teilbar ab
    92 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit zum 01. Juli 2025.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Nebenkosten
    99,70 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Grundstück ist ein ansprechender Gewerbehof mit Lager-/Fertigungs- sowie Büro-/Sozialflächen entstanden. Die Gebäudeflächen verteilen sich auf das Keller-/Erd- und 1. Obergeschoss. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und bietet Unternehmen einen repräsentativen Standort. Derzeit stehen die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an:

ca. 400 m² Lager-/Fertigungsflächen
- ebenerdige Andienung über eine Doppelflügeltür
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch Fensterbänder
- davon ca. 95 m² Lager-/ Archivfläche im Untergeschoss
- LKW-Zufahrt
- Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden

ca. 92 m² Büro-/Sozialflächen
- eigenen, repräsentativen sowie großzügigen Eingangsbereich
- aufgeteilt in mehrere Räume
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Licht
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Dusche vorhanden
- Pantryanschlüsse vorhanden
- direkte zur Hallenfläche

Zu der Mieteinheit gehören 6 Pkw-Stellplätze. Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit zum 01. Juli 2025.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem kleinen etablierten Gewerbegebiet zwischen der Kieler Straße (B4/5) und der Schnackenburgallee. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Anschlusssstelle "Stellingen" der A 7, welche eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Ring 3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und stellt eine gute Anbindung zu anderen Hamburger Stadtteilen her. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15-20 Fahrminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn, die entsprechenden Haltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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